上一篇
七部委联手封杀首付贷楼市去杠杆帷幕拉开下一篇
“月” 十余城市先后诞生12个“”中国的房价总是牵动人心。针对未来房价走势,盘古智库宏观经济研究中心高级研究员张明和中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲“隔 空”给出截然不同的答案:张明认为,本轮房价周期顶部已现,部分城市房价即将进入回调期,而樊纲直接打破“幻想”:房子降价不太可能!
近日,张明撰文指出,本轮房价周期顶部已现,预计2016年四季度至2017年一季度,部分城市房价即将停止上涨,转而进入回调期。
从价格看,当前多个主要城市的房价上涨已经明显趋缓,房价周期顶部已现。从第二季度房价运行结果看,深圳、上海、北京等主要城市的房价同比涨幅已明显 回落。“图形中已出现显著的顶部特征。这说明本轮房价周期已达顶部,接下来将进入0.5~1年的减速上涨期。”张明说。
从开发看,房地产资金来源收紧,开发速度亦明显放缓,行业即将迎来新一轮调整。随着商品房销售放缓,房地产开发的资金来源和新开工面积均出现了显著的回调趋势。
樊纲则表示,中国的人地关系是世界上最紧张的国家之一,决定房子降价不太可能。“中国人均可居住面积是世界平均数的1/3。中国虽然国土面积很大,但 都是戈壁、高山。中国要保持粮食自给自足,决定可用土地总量少。此外,在供应结构上,中国历来限制大城市土地供给,小城市土地敞开了给,这也存在问题。”
樊纲认为,这次楼市出现冰火两重天的现象,就是违背了经济学的基本规律。针对房价上涨的原因,樊纲表示,不提倡一味归因于货币超发。“货币是到处都流通的,像水一样漫灌,食品缺了食品涨,汽车缺了汽车涨,股市火的时候股票涨,房价也是一样。”
樊纲说,人口往大城市流动是人们趋利避害的选择,是追求就业和收入的结果。应遵循人们选择的规律,大城市的问题要用大城市的特点去思考,人口流失的城市需要用流失的方式去思考。
【新房、二手房、租房,买房就上楼盘网,最专业的沧州房产数据,是您买房的坚强后盾!】
责任编辑: lijing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?准现房楼
2惊人内幕曝光!新华悦府物业费贵吗?真实楼盘一
3当前沧州的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
4盐山县盛世瑞府的房子物业费贵吗?周边有繁华
5汇总!2024年沧州热销楼盘有哪些?这里给你答案
6沧 县家和庭院热盘在售的户型有哪些?实地看
7房价6000-8000的新房排行,这些好盘实力出圈!
8黄骅市弘義里禧园的房子户型可以买吗?周边
9汇总!2024年沧州好房选择有哪些?快来看看吧!
10买房怎么选?恒爱家园热门户型有哪些?楼盘实测
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?准现房楼盘更有保障
2024-04-23 10:52:37
惊人内幕曝光!新华悦府物业费贵吗?真实楼盘一定要看
当前沧州的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
盐山县盛世瑞府的房子物业费贵吗?周边有繁华商圈吗?
汇总!2024年沧州热销楼盘有哪些?这里给你答案!
4月买房正当时新房交房楼盘买哪里?准现房楼盘更有保障
惊人内幕曝光!新华悦府物业费贵吗?真实楼盘一定要看
当前沧州的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
盐山县盛世瑞府的房子物业费贵吗?周边有繁华商圈吗?
汇总!2024年沧州热销楼盘有哪些?这里给你答案!