上一篇
选房常见的九大关键指标!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房要千万注意这六类房产!
的确,房价越来越高,房子越来越贵,会让一些购房者在看到低价的房源时心动不已。但是大家又是否想过这些房子便宜的原因在哪?这里需要告诉大家,有这几种房子虽然不贵,但是风险可不小。
1.联合开发房
房地产开发商有钱但是他没有地去建造,而企事业单位是有地但是没有钱,如果是这两方联合建造的房地产项目的话,依据国家的规定,这类的房子在没有履行政府审批手续、补交相应的价款和办理相关国土手续之前,不能作为商品房出售。
2.公益联建房
由地方政府或本系统、本单位组织领导的,并且市民自愿参加组成的住房“合作社”,目的是为了解决“社员”的住房困难而进行的合作建房项目。当这些房子有剩余时,向社会出售。但是由于这类房子本身具有公益性质,所以享受能够不少的优惠,但是这类房按照国家的规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后很难进入三级市场,所以这类房只能住很难转让。
3.集资合建房
由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,有的是以小城镇建设为名义,利用村集体的土地在城郊进行的房地产开发项目。也就是说是由多方提供资金、技术、劳务等,合作建设房屋,但是此类房屋大多数都没有办理土地出让手续和土地征用手续,因此这类房屋出售是无效的。
4.非法开发商
房地产开发商没有取得土地开发资格,或者通过非正常渠道取得土地开发权,是无法办理土地征用手续,没缴纳土地出让金。如果你贪图便宜购买这类房的风险是很大的。
5.限制权利房
在法律上,司法机关和行政机关已经裁定、查封或者以其它形式限制房地产权利的房子,千万不要因为贪图小便宜,而采用私下交易的方式进行购房,由于你不了解卖方的真实信息,结果会让你苦不堪言。
6.郊区联建房
由于开发商为了降低开发成本,在郊区购地建造商品房,这是对资金不足的居民的较好的选择,但是由于有些开发商开发的不规范,管理不到位,环境差设施不齐,交通不便,却打着“低价”的口号欺骗消费者,因此此类房子不能购买。
【新房、二手房、租房,买房就上楼盘网,最专业的沧州房产数据,是您买房的坚强后盾!】
责任编辑: cangzhou
下一篇
必须远离的买房五大误区!热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最全!2024年沧州热销楼盘有哪些?看看这几个怎
23月精选好房盛世瑞府户型可以买吗?物业服务
3买房须知|沧州2024年平均房价怎么样?都有哪
4人气盘盐山天正·壹号院物业公司怎么样?楼盘
52024年买房|东光县在售楼盘有多少?价格是多
6畅销楼盘凤凰国际广场位置在哪里?容积率高不
7买房须知|沧州2024年新房价格贵吗?有哪些楼
8宜居楼盘家和庭院物业公司怎么样?品质生活好
9最全!2024年沧州有哪些购房好选择?带你一起了
10畅销楼盘盐山天正·壹号院位置如何?附近有没
最全!2024年沧州热销楼盘有哪些?看看这几个怎么样!
2024-03-28 11:01:52
3月精选好房盛世瑞府户型可以买吗?物业服务好不好?
买房须知|沧州2024年平均房价怎么样?都有哪些生态盘?
人气盘盐山天正·壹号院物业公司怎么样?楼盘实测不容错过!
2024年买房|东光县在售楼盘有多少?价格是多少?
最全!2024年沧州热销楼盘有哪些?看看这几个怎么样!
3月精选好房盛世瑞府户型可以买吗?物业服务好不好?
买房须知|沧州2024年平均房价怎么样?都有哪些生态盘?
人气盘盐山天正·壹号院物业公司怎么样?楼盘实测不容错过!
2024年买房|东光县在售楼盘有多少?价格是多少?