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冬季看房真的不用重视景观?
不少开发商会因为年底资金回流的问题,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者,所以冬季看房的人也并不在少数。
不过,多数冬季看房的人不会在意小区景观,觉得反正都是一派萧条的景象,没什么特别的,但冬季看房真的不用重视景观吗?
冬季看房千万别忘了看景观
冬季是小区景观最不美观的季节,但同时也是最能反映出小区景观本质的季节。因为可以更为直观地了解到小区园林绿化的优劣和物业管理的水准。
所以看房时一定不能忽略景观,那么具体该怎么看呢?
1看整体
小区的景观道路两侧是否有对称种植的绿化带?
小区车库入口的坡道墙是否有绿植覆盖?
小区人行步道的设计是否和植被相协调?
这些整体的景观效果一样不能忽视。
2看面积
按照规定,新建住宅小区的绿地率不应低于30%,老旧住宅小区的绿地率不应低于25%。
而且为了保证绿地有充足的光照,以满足居民活动的需求,成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照范围之外。
3看植物
小区景观效果好并不是说只要绿化面积大就足够了,还必须满足植物种类丰富、配比合理的要求。
所以,除了要考虑到美观性,还要考虑植物本身的特性。
一般来说,灌木、乔木、藤本、草本等有机搭配,更能创造出四季景观。
4看功能
园林绿化要彰显人文精神,毕竟它主要的用途还是服务于小区居民的。
因此,园林中要设置长椅等休息设施,以满足居民散步、休息、运动等需要。
除了景观,采光也是冬季看房的重点
如果说除了小区景观,还有什么是需要特别注意的,那必须是采光!
看房时,你可以从以下几个方面考察采光效果:
1朝向
如果是塔楼,采光效果比较好的就是东南或者西南向的房子。
如果是板楼,采光比较好的就是南北通透的房子,客厅朝南的话更好。
2楼层
注意,如果是高层住宅的话,楼层不要过低。
低楼层的光线容易被遮挡,同时光照时间也短,最好是3层以上。
3进深和面宽
房间进深过大,采光就比较差,如果面宽较大的话,采光就会比较好。
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责任编辑: czklj
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