上一篇
刘世锦:中国房价低速增长将成常态- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
开发商为冲业绩 上海部分高价地块项目开始入市
楼盘网6月24日讯:上海市住建委网站最新数据显示,今年二季度以来,开发商申领预售证的积极性明显加快。1-3月月均只有11个项目拿到预售证,2月份则更只有3个楼盘拿到预售证。进入二季度,4月份审批了20个,5月则有18个,6月上半月就审批了13个。
进入6月以来,开发商原来的“限价时期非卖品”陆续入市。值得注意的是,部分高价地块项目也开始入市。如去年曾刷新上海远郊区域楼板价的闵行马桥“禹洲府”项目、泗泾“融创壹号府”项目等均将在6月开放样板房,并在近期入市。
记者调查发现,目前,“”项目打造的住宅产品普遍为中高端楼盘。以2016年上海首幅“”——闵行马桥“”为例,该地块在去年1月被禹洲地产以总价26.3亿元、楼板价28972.22元/平方米竞得,溢价率高达189.2%。据禹洲地产高层介绍,该项目由美国景观设计团队HZS操刀,开发理念为打造“SHE”社区,即一座融合社交(SOCIAL)、健康(HEALTH)、享受(ENJOY)的体验式、场景化景观住区。
2016年5月11日,融创中国以30.05亿元的总价从18家企业中突围而出,成功竞得上海松江泗泾“”,楼板价高达38291元/平方米、溢价率111.62%。融创上海城市公司副总经理张文龙表示,泗泾板块内将聚集大量的企业,并将创造出丰富的工作机会,长三角区域打造的G60“科创走廊”将使这一区域有望成为新兴的高端居住社区。
原本应该千方百计“捂着”的“”项目为何近期开始陆续入市?“相比于去年的靓丽业绩,今年开发商的半年成绩单进一步承压。更不容乐观的是,销量不断缩减的背后是价格面临下滑压力。”一家闽系开发商营销负责人表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,由于上半年销售情况并不乐观,今年上海新房交易低于往年正常流量,加之实际房贷利率持续走高、贷款难度逐渐增大,在成交量节节下降之际,开发商开始“割肉让利”,因而新房供应在短期内出现“井喷”现象。
在被问及会否因调控从紧而减缓推盘节奏时,旭辉控股总裁林峰坦言,“项目是否入市要看政府控价的幅度,幅度差异不大的就认了;如果幅度差异太大,就多跑跑腿、不断地跟政府‘磨嘴皮子’。毕竟,对于大型开发商来说,要保证销售规模,既不能停止拿地,也不能停止售楼。”
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“房企相信后市价格不会轻易下跌,因此推盘上仍偏保守。现在市场已经进入博弈期,出于业绩压力,多数房企最终还是会选择回笼部分资金,所以6月份开始到下半年或是开发商密集降价跑量阶段。”
对此,有市场分析人士认为,基于新盘以板块平均价,甚至是周边次新房9折价格入市,只要有供应仍能维持不错的销量。
【沧州新房、沧州二手房、沧州房价,买房就上楼盘网,最专业的沧州房产数据,是您买房的坚强后盾!】
责任编辑: manman
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最全!2024年沧州热销楼盘有哪些?看看这几个怎
23月精选好房盛世瑞府户型可以买吗?物业服务
3买房须知|沧州2024年平均房价怎么样?都有哪
4人气盘盐山天正·壹号院物业公司怎么样?楼盘
52024年买房|东光县在售楼盘有多少?价格是多
6畅销楼盘凤凰国际广场位置在哪里?容积率高不
7买房须知|沧州2024年新房价格贵吗?有哪些楼
8宜居楼盘家和庭院物业公司怎么样?品质生活好
9最全!2024年沧州有哪些购房好选择?带你一起了
10畅销楼盘盐山天正·壹号院位置如何?附近有没
最全!2024年沧州热销楼盘有哪些?看看这几个怎么样!
2024-03-28 11:01:52
3月精选好房盛世瑞府户型可以买吗?物业服务好不好?
买房须知|沧州2024年平均房价怎么样?都有哪些生态盘?
人气盘盐山天正·壹号院物业公司怎么样?楼盘实测不容错过!
2024年买房|东光县在售楼盘有多少?价格是多少?
最全!2024年沧州热销楼盘有哪些?看看这几个怎么样!
3月精选好房盛世瑞府户型可以买吗?物业服务好不好?
买房须知|沧州2024年平均房价怎么样?都有哪些生态盘?
人气盘盐山天正·壹号院物业公司怎么样?楼盘实测不容错过!
2024年买房|东光县在售楼盘有多少?价格是多少?