楼市调控下的90后

楼盘网10月9日讯：今日中国的信息发展迅速，同时由于“经济全球一体化”的原因，全球各地的物品均涌入中国，各国交流日益广泛。市场经济的法则、竞争机制的强力、机会资源的有限，以及全球化的浪潮变得更加具体和真切，无疑将使“90后”变得不仅更加理性、务实，而且更加开放、坦然。例如，面对将在一定时期内存在的巨大就业压力，他们的择业观念更加实际、更加灵活，面对异常激烈的职场竞争，他们的心态更加冷峻、更加淡定。在行动层面上更加重视规则，在机会面前更加注重实力。

而90后相对年轻，对新事物的接受能力较强，在审美观和价值观方面也与前人有很大不同，所以90后也是新一代的接班人。这样的一代人，他们对楼市的态度又是怎样呢？

目前，正值传统的“金九银十”楼市销售旺期，从房产中介的签单数量就可看出竞争的激烈程度。深圳市房地产中介协会提供的数据显示，9月24日当周深圳市房地产中介企业的二手房签单数量为1394套，环比下降4.6%，结束了“金九”以来连续三周的攀升态势。值得注意的是，中介店铺平均签单套数也有所下降，仅为0.46套。如果平均到深圳市目前的房产中介从业者身上，这个数字让人“不忍直视”。

在罗湖区湖贝片区的一处新楼营销中心，记者见到了正在准备购房的黄华，他是一位标准的“90后”。“趁着国庆假期来看房并不是我的主意，而是我父母的想法。”黄华笑说，“深圳房价其实也没多少松动，我自己也在排队租人才房，现在大力发展租赁市场，我倒是觉得不用那么着急买房。”值得注意的是，在住房租赁新政策影响下，不少“90后”都表示即使家长有足够经济实力购房，但出于资产灵活或居住地灵活的考虑，依然会选择租房。与此同时，还有部分90后任然觉得买了房才是家。

深圳的住房租赁市场有多大？“合屋”平台统计数据显示，深圳高达78.2%的年轻人处于租房状态，租房市场规模在1000亿元以上。而楼市调控越来越严厉，租赁政策却利好不断，不少房企盯上“新风口”。此前，深圳也在土地供应上为发展租赁市场出新招。深圳市规划和国土资源委员会公布了《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见（征求意见稿）》，拟恢复划拨方式供地，范围仅限于产权归政府的公益性、非营利性用地，意味着城市基础设施用地和公益事业用地等性质土地供地方式与国内其他城市现行制度保持一致。

给自己放假的房产中介，纠结于买还是不买的购房者……在这场楼市深度调控中，每个角色都小心翼翼，企图使自己能够在这一场变局中从容转身。在调控背景下，许多准备购房的刚需或许正纠结于买还是不买，其中不少正是“90后”，但“90后化”是目前住房租赁市场上发生的最大变化，他们对租房和买房的想法或许将成为影响楼市格局的重要因素。

【新房、二手房、租房，买房就上楼盘网，最专业的沧州房产数据，是您买房的坚强后盾!】