恒大降价抛售，碧桂园加速撤离，三四线城市房价泡沫或将到来？

发布时间： 2018-09-13 14:21:57

来源：北京时间

楼盘网9月13日讯：随着时代的发展，这几年中国的房价在飞速地上涨，让不少人为买房问题大伤脑筋，不过幸运的是，近年来国家出台了一系列政策，下定决定要调控房地产行业。政策颁布后，以一二线城市为首的部分地区楼市已恢复冷静，房价开始呈缓步下降的趋势。然而，这只是部分情况，目前，一些三四线城市的房价仍处于上涨态势。

随着时间的推移，三四线城市的房价涨势愈演愈烈，从过去的三四千库存发展到如今的纷纷过万，房价严重透支，房价泡沫越吹越大。而提起房地产行业，我们不得不想到的自然是恒大和碧桂园这两大企业，这两家企业几乎共同占据三四线城市的房地产市场份额。然而，最近却传出了恒大降价抛售房产，碧桂园加速撤离的消息，难道是因为三四线城市房价泡沫即将到来吗?

尽管前不久，恒大集团抗住了今年房地产整体不景气的行业压力，甚至还逆势而上，上半年税后净利润约在520亿以上，核心业务利润更是达到了546亿以上，均创下房地产历史新高，却仍旧改变不了恒大降价抛售房产的举动。而反观碧桂园，在上一财年的收入里，碧桂园在房地产行业中仅次于恒大，如今却已开始撤出三四线城市楼市了。

其实，当前三四线房价暴涨的原因并不是经济、人口发展，而真正导致房价上涨，是棚户区改造货币安置和无库存，棚户区改造居民拿着大量超发的货币，又没有住处和好的投资渠道，只能选择买房。而房价高了，低价也就高了，相关部门在出让土地的过程中尝到了甜头，高地价下，房价自然也会往上抬。

小小金融小编表示:如今棚改货币化收紧，去库存任务也在逐渐完成中，楼市风向发生改变，没有了棚改资金的支持，房价也就失去了上涨动力。

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责任编辑： czwyy

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