抓住4月楼市小尾巴

楼盘网4月24日讯 ：

4月的尾巴稍纵即逝，五一小长假即将来袭，抓住4月的尾巴，趁着春光，认真对比一下沧州的楼盘，合理分析，准确下手，将房产收入囊中，让五一过得非同一般，给自己添置一个大的礼物。

五月，旅游的季节。到处都是人山人海的游客，秀丽江河都被熙熙攘攘的人群所掩盖，不如趁着小长假，规划一下买房大业工作，对于在外拼搏的你来讲，是否回家看房买房？这个时间房企为了销售必然会有更多的买房优惠，毕竟小返乡置业潮的热购房节点下，成交和客户都是双双增加的。对于返乡回家买房的人来讲，大部分是居住置业为主投资房产为辅，这时一套既能够保证居住舒适又能够保值的房子才是最重要的，然而对于外地务工人来讲，对家乡市场和政策的不了解往往买不到一套心仪的房子。今天下编给讲一下买房小知识，希望能帮的上你们。

  一、了解政策

  这里的政策说的不是宏观大政策，也不是限售限售的政策，什么长期看人口，中期看土地，短期看政策都跟你无关，因为你返乡置业是以居住为主。然而不同地方的政策不同，你要了解的是当地是否有人才政策、购房补贴等福利，这些会给你省下一笔不小的支出。
其次面对当下房贷利率偏高，使用公积金贷款比商业贷款是更好的选择，所以你在购房时要了解本地的公积金政策，一是能否使用，二是房企是否接受。在高额利率的市场情况下，如果你的购房能够使用公积金，那么也就意味着更少的支出成本。
  二、了解区域
  买房最重要的是地段、地段、还是地段！想要买的房子保值，一定要先考虑地段。这里的地段包含了学校、交通、商场等周边配套，另外就是你所在区域的整体规划，毕竟房子除了居住之外，保值和升值也是必要的。另外，你还要考虑你未来几年的打算也就是说是否回家乡还是长期在外地工作。这样交通和教育属性则占首位，如果只是偶尔回来居住，那么交通占主要，如果长期居住那么教育，生活配套占主要。所以，买房要看个人的实际需求，这种需求是建立在居住生活之上。
  三、选择项目
  好项目不一定贵，贵项目不一定好，千万别被开发商的售楼处和样板间欺骗，看看房企的一二期产品，看看他们之前小区的规划，这些都给你未来居住提供参考，切记不要买那些位置偏远但包装特别好的项目，因为你是以居住为主，生活配套要好过产品包装。另外，大品牌的房企有一定的安全度，不用担心开发到一半，开发商卷款潜逃，留下烂尾楼。但名企房企也不一定做的产品有多好，所以在观看社区的时候要和本区的业主多聊聊，聊聊房子怎么样，生活是否方面。
  四、选择好物业
  物业服务好不好直接关系到你住得是否舒适，无论是社区环境还是安全，亦或是社区维护方面，一个好的物业都能够给你提供更舒适的居住环境。千万不要舍不得那一两块的物业费，这些物业费会让你免去很多麻烦。而要了解物业的口碑，直接去小区的一二期转一圈就可以了，所以对于大部分返乡置业的人来讲，一定要多看，多问。要问你所想购买的小区的业主，小商店店主，安保等。销售的话听听便可，不要当真。

下面小编给推荐几个沧州的楼盘，仅供参考。

※开发区：  阳光城翡丽公园 

项目地址位于沧州市开发区管委会西南200米，主推东区高层住宅，在售楼座为21#、23#楼，单价8000元/㎡，总高23层，共两个单元，两梯三户设计，目前仅剩117㎡三居户型，五证齐全。 另有西区带装修洋房在售，均价10500元/㎡，在售楼落座位2#、3#、4#楼，总高6层，共两个单元，一梯两户设计，户型为133㎡及143㎡四居，五证齐全。阳光城翡丽公园西区洋房已封顶，1#楼已经封顶，15#楼即将封顶；东区21#、22#、23#楼已出地面。楼盘网免费咨询电话：400-818-0066 转 013286。

※新华区：碧桂园.江山印

项目地址沧州市新华区长芦南大道东侧（长芦公园旁），均价10000.00元/平方米，户型面积110-196平方米，绿化35%，容积2.2，个别楼盘9700一平，不绑定车位，由于证件不全，目前处于咨询阶段。楼盘网免费咨询电话：400-818-0066 转 762418。

新城.悦隽风华

新城悦隽风华4月20日已开盘，首开2#，3#，5#，9#楼，均价11000元/平方米起，户型为90-128㎡两居、三居。项目位于沧州市新华区，东侧为交通北大道、南侧为永济路、西侧为建设北大道，北侧为规划路。楼盘网免费咨询电话：400-818-0066 转 013549。

※运河区：石榴玉兰湾

限价房单价12000元/㎡，户型为106㎡及117㎡三居户型，五证齐全，另有129-141㎡小高层住宅接受咨询中，楼座总高11层及13层，一梯两户，项目地址：运河永安大道东侧，瀛海路北侧。楼盘网免费咨询电话：400-818-0066 转 620366。

※高新区：天成岭秀

天成岭秀·岭贤府是高端价位楼盘，95㎡-170㎡二至四居在售，主推11#、14#楼房源，11#楼位于项目西侧，临近青海大道，总高25层，共三个单元，一梯两户，户型为95㎡两居、126㎡及144㎡三居；14#号楼位于项目南侧，总高25层，共两个单元，一梯两户，户型为95㎡两居及126㎡三居。品质房源均价15800元/㎡，全款购房享93折优惠，贷款购房享96折优惠。购房享50000抵70000元优惠。楼盘网提供免费咨询电话：400-818-0066 转 165255

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