聚焦两会看部长，房产税征收到底应该怎么办？

发布时间： 2017-03-08 08:43:57

来源：中新网

分类：业界访谈

楼盘网3月8日讯：聚焦两会，房产新闻看看专家对话

房地产税的讨论已持续几年，目前对于房地产税的推测很多。这些官方声音到底透露了哪些“信号”?为此，我们独家对话了北京大学房地产法研究中心主任楼建波。

1.此次住建部副部长和人大发言人傅莹的回应，都透露了哪些信号?

“房地产税正在做准备工作

慎重出台为做更多调研”

楼建波：首先，发言人傅莹表态了房地产税立法肯定会适时推行，但房地产税立法的推行关系到千家万户的利益，甚至说，对楼市和经济都会产生影响，社会关注度极高。因此，

这样做也是让房地产税的制定更为慎重、做更多的调研，这是好事。同时，住建部副部长陆克华表态要加快房地产税立法，也是在早一点为房地产税做准备工作，并没有说一定要什么时间推出房地产税立法。

中央财经领导小组第十五次会议，指出要建立房地产市场平稳健康发展长效机制，因此，房地产税毋庸置疑是房地产宏观调控的一个手段，但它不是唯一的手段，它应该是建立市场平稳健康发展长效机制的一个重要组成部分。现在大家都在关注房地产税立法什么时候推出?有点简单化思维，并不是说我们推行了房地产税，房地产市场的问题就都解决了。

2.2020年前一定能推出吗?

“税收改革不能拍脑袋决定

晚点出台不见得是坏事”

楼建波：时间现在还不好说，房地产税改革在好多国家和地区都有推行，成功和失败的案例都有。

比如，中国台湾的房地产税征收，是以政府评估价格为基础征收的，相对来讲税率就高一些。但是，后来台湾推行不动产交易实价登录制度，税率没有做相应的调整，这在执行过程中就会遇到难题。

因此，税收改革不是拍脑袋的决定。税机如果提高了，税率就要做相应的调整，台湾的学者就总结，没有实施税机和税率的联动。所以，税收制度的改革、房地产税应该怎么制定，不是说越快越好，研究透一点、晚点出台不见得是件坏事。我们不能说，一定要在2020年以前就推出房地产税立法，肯定是什么时候研究透彻，什么时候推出来才好。

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责任编辑： manman

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