你知道房贷提前还款都有哪些方式吗？

楼盘网5月19日讯：现实中，有些人贷款买房后会想着提前还款，他们认为房贷就像一座大山，重重的压在自己的身上，只要房贷一天未还请，自己的日子就一天不好过。

可他们不知道的是房贷提前还款可不是简单的事情，并不是什么人都可以提前还房贷的，而且提前还款的方式有很多，如果不搞清楚，很可能会多花冤枉钱。

为了让大家能更好的提前还房贷，今天，小编就告诉大家房贷提前还款都有哪些方式，希望对打算提前还房贷的朋友有所帮助。

我们知道不同的银行对房贷提前还款的规定也不同，一般来说，房贷提前还款主要有两种方式，一种是一次性还清所有欠款，另一种是提前部分还清。

提前部分还清又分为两种方式，一种是缩短贷款年限，月供不变，另一种是减少月还款额，贷款年限不变。那么，这两种提前还款方式有什么区别?

一、提前全额还清

提前还贷就是为了节省房贷利息，毫无疑问，以上这些提前还贷方式中，提前足额还清是最省利息的，但由于房贷金额大，提前足额还清只适合财力雄厚的购房者。

特别是在一些一二线大城市，房价高，房贷金额较大，想要一次性还清剩余房贷不是一件简单的事。

如果硬着头皮一次性还清剩余房贷的话，很容易造成经济压力，影响正常的生活，得不偿失。

二、提前部分还清

无论是缩短贷款年限还是减少月供，提前部分还清都需要与银行重新签订贷款合同，新签订的贷款合同按照最新的贷款利率执行。

通过以上介绍我们知道，在当前楼市大背景下，无论选择哪种提前还款方式，提前还房贷都是一件划不来的事情。为什么?

①多地上调房贷利率

当下的房地产市场，政府调控不断，银行收紧房贷，很多地方都上调了房贷利率，在一线大城市，房贷利率甚至已经上调至基准利率，在这种大背景下，如果房贷提前部分还款，那就意味着新签订的贷款合同贷款利率比之前的利率还高，这样提前还款就毫无意义了。

②通货膨胀

通货膨胀，钱越来越不值钱了，而且通货膨胀还将一直存在，随着时间的推移，房贷压力会越来越小。

举个例子，假如你现在的月供是一万元，你觉得房贷压力很大，但通货膨胀，十年后一万元的实际价值就无法与现在的一万元相比了，可能只相当于现在的5000元，所以没有必要提前还贷，以后房贷压力会越来越小。

小编提醒，提前还贷因人而异，每个人的情况都不同，如果确实有能力，那么提前还房贷也是一个不错的选择，如果经济条件不好，最好不要提前还贷。

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