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高价地不见了 土地“限价“目的达到了吗
楼盘网5月23日讯:
嘉兴大剧院座无虚席(图片来自网络)。
一场全国瞩目的戏剧化“土拍盛宴”,让嘉兴以及嘉兴大剧院一炮而红。
在土地限价之下,嘉兴此次土拍没有刷新地价纪录。但一个不容回避的问题是,“限价”的目的,真的达到了吗?
为了抢地,房企不惜砸上百亿元保证金,中签房企对于一个月内付清几亿甚至十几亿的土地款也毫不在乎,镜头留下的是他们的振臂欢呼,兴奋得犹如中了彩票。要知道,这不是老百姓抢房,而是开发商抢地。
这样一场土地买卖盛宴,刺激着购房者的神经,恐慌性的购房需求是否会再次被激发?
事与愿违,并不仅仅发生在嘉兴。杭州的土拍新政,同样规避了高价地的产生,但是这些地块全都进入了现房销售,甚至房企按比例自持,在未来两三年都难以转化为有效供应量,恐怕非有关部门所愿。
对房价的限制也一样,“限价”反而刺激了一部分投资需求,抢房导致了托关系、卖号子、寻租等违规现象出现。
从“限购”、“限贷”到“限价”、“限售”,种种“镣铐”之下,楼市仍然呈现着扭曲式的“狂欢”。接下去的调控还将怎么走,的确考验人的智慧。
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责任编辑: czliying
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