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中国楼市已现“拐点” 房地产贷款增速继续回落
沧州拼团购房204群（76）
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尴尬的三四线楼市：去年首付十几万,现在三四十万！
楼盘网7月24日讯：就在前两天， 1-6月份的房地产开发投资销售数据和6月份的70城数据相继出炉，粗略看了一下，两份数据总体上体现了当前楼市的逻辑：一二线依旧高企，三四线普-涨。
要说一二线房价有所松动，那也是十分有限，昨天有文章称“北京房J连续两个月领跌全国”，笔者不禁要问了，在二手房成交量跌至万套以内，三个月萎缩了6成以上的情况下，价格跌了1.1个百分点，其意义有多大?更何况这背后是否存在阴阳合同也未可知。
反观三四线城市，从都市圈的三四线城市，到远离都市圈的三四线城市，整体呈现出一个普-涨的态势。
中国的北方，绝对是今年上半年楼市的主角，即使是现在的环京，楼市凋敝，从去年到今年的最高点，平均价-格也是翻了一番，“大涨小跌”成为楼市的固有套路，而最新的调整方案实际上是阻止了楼市进一步下探的可能，因为降-价不能走量。
而在更多的三四线城市，上半年乃至近一年来，实际上一直在稳步上行。数据显示，上半年房企购置土地面积1.3亿平米，同比增长8.8%，而成交价款却达4376亿元，增长了38.5%。两者增速的差距就代表了今年土D成本增加的幅度。这些成本最终都是要由购房者承担的。
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责任编辑： manman
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