【大嘴说房】2017年下半年，百丰地产巨资联手昊诚地产打造“新高地”

楼盘网8月21日讯：2017年百丰巨资联手昊诚打造“新高地”

先映入眼帘的是《百丰地产》华丽高贵的办公大楼和奢华壮观的水景园林，一时间八月酷热的天气随着蝉鸣和潺潺流水声变得清爽、安逸许多。

近日，沧州本土房地产企业前三强——河北百丰房地产开发有限公司，宣布将调集20亿资金与沧州昊诚地产组建新联合公司，在河北沧州、山东德州等各个区域进行新一轮土地购买与项目收购，从而打响本轮逆势扩张的枪声。

面对记者采访时，百丰沧州分公司总经理王素女士的语气中处处彰显出与之33岁年龄不相符的沉稳和自信。她自己形容是全部归功于去年到现在整整一年百丰沧州分公司突出表现和优异的销售成绩，以及合作方昊诚地产公司的支持与信任!

百丰地产沧州分公司总经理 王素女士

 舍得用心 合作共赢

谈到双方合作的基础，王素女士强调，首先两家企业文化相似，两位董事长又是一样的拼搏向上、饱含激情、完美主义、回报社会、舍得用心。两家公司强强联合，优势互补，堪称完美。《公园名著》将在一年后给青县人民建造一座高档的、超出想象的高品质完美社区。

即将开盘的《公园名著》二期，独创的“双拼洋房”建筑设计将是青县市场的巅峰之作。两位董事长下决心一定要把该区域房地产品质提升三个档次，十年之内无人可以超越。为了这个目标，公司特聘请国内三大知名设计院，39位著名设计师历经9个月的精心勾画，首创国内三园林环绕主题社区。值得一提的是，以往双拼设计手法只用于别墅项目，此项突破让所有人无比愉悦、兴奋。同时大家也希望借此项目拿到沧州地区第一个住宅“鲁班奖”。

三园林环绕主题社区只有“美国·One57”项目和“英国·海德园林一号”这种品质的世界级豪宅才可以拥有。另外，低密度7层设计、全石材外墙、尊享电梯、户户赠送阳光花厅等一系列超豪华配置，足以证明两家企业的舍得和用心，以及扎根青县、引领青县的决心。

百丰地产沧州分公司总经理 王素女士

砥砺前行 责任重于山

记者：王总，我们听说在上次5月21日开盘，你们《公园名著》一期8#、10#、11#楼项目3狂销2.3亿元后，您却坚持宁可不卖了也要清退其中93套房子的事情，可以介绍一下是什么情况吗?

王总：哈哈……这个你们也知道?厉害!当时是这样的，今年年后全国房地产迅速升温，青县房地产市场也受到“环北京”和“雄安新区”的双重影响，房价、地价一夜间涨了很多，但因为昊诚地产公司的刘洪成董事长是青县本地人，为了维护青县老百姓的利益，抵制外地人来青县炒房、囤房的现象，所以3月份至4月份我们公司的6#、9#产品一直保持7000元左右的价格(同时期本区域其他很大的开发商都已经单平米破万了)。但是刘总一直坚持不变、不涨，没有办法，刘总的社会责任感很强，而且本人做事诚信永远第一。我们当时的想法也是想赶紧再拿几块地，通过手里的库存量给市场降温，压一下价格，为青县百姓做点实事，为政府分担些压力，因为当时其他公司手里已经没房了。5月10日，我项目东侧地块拍卖引来数十家实力房企前来竞争，最终483万元/亩熔断，至今再未出让。

通过本次拍卖的价格推算，我们预计将来该宗土地的市场价格会在1万元左右，所以这一次一期的8#、10#、11#楼开盘我们仅以9000元价格面市(含11层洋房)，由于价格过低，老百姓太会算账了，188套房源报名人数达到1000余人，外地人占了40%。公司果断决定提高了门槛：一、当天提供30万资金证明及合格的个人征信证明。二、青县本地人或两代内亲属。三、必须第一次在青县置业。没有想到我们如此严格的手段竟然被他们破解，房子还是清盘了。后来，我们进行层层筛选，强行清退93套可疑购房客户，退还资金高达一亿元。这不仅是实力的象征，更是一种负责、一种发自内心的自信。

百丰地产沧州分公司总经理 王素女士

运筹帷幄 放眼未来大局

目前，房地产去杠杆全面开始。国家严厉打击非法经营的房地产企业，没有实力，没有资金的小开发商将被淘汰。但是青县仍有个别的一些小的开发商证件不全就开始收钱，非法集资，有的甚至连土地都没有取得就画个圈大张旗鼓销售，老百姓因为价格盲目轻信。为响应国家号召，我们公司2017年3月15日公开承诺“四证不齐坚决不开工”、“五证不全坚决不开盘”。青县只要放地，我们两家公司都会积极参与，力争拿下，价格再高也不给一些没有实力的地产商，不会让青县再次出现烂尾楼的现象，这是我们对青县市场的责任，也是对政府和老百姓的保证!

百丰今年有3个项目同时启动，现在我是最差的总经理。其他两个兄弟公司项目早就提前完成了总公司下达的任务。虽然《公园名著》一期因为封盘，近三个月没有销售了，但是我们工程速度和质量现在是全集团最好的，还算是给我的一点安慰吧。同时也希望公司高层领导们早日下达任务，让我们开始销售，现在市场很活跃，大家已经快憋疯了!

“这是一个最好的时期，也是一个最坏的时期”。房地产已经告别了“没有钱，借钱赚钱”的时期。开发商自有资金是第一位的，然后第二位是小区的配套、园林景观，最主要的是交房后的物业管理。我坚信我们自己的万豪物业公司可以给青县业主们一个安全、智能、舒适、宜居的“家”。

记者：短短时间的沧州之行让我感觉到了这家企业的高瞻远瞩，用心、专注。感受到了这位33岁总经理的坚定、激情、沉稳、智慧。相信她一定能带领她的团队给沧州青县人民一个满意答卷，一个美好的家园。

百丰地产沧州分公司总经理 王素女士

后 记：

临近完稿时，王总打来电话说总公司同意他们可以做市场了，估计不出一个月就可以销售了。电话那头我可以感觉到她的喜悦，一个有梦想、有追求、新时代总经理的信心。祝福她和她的团队可以取得优异的成绩!

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