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刚刚任大炮喊话:楼市凸显大动作,到底买不买房?下一篇
现在买房不划算?许多人开始亏损,举个真实例子来说明楼盘网8月29日讯:有人说三四线城市的房价还有很大上涨空间。笔者完全不赞同!不要看今年房价涨的比较多,过去4年三四线楼市根本不涨反跌,不少人几年前投资房产全部被套。今年房价涨的多的无非是一些大城市辐射圈的卫星城市,其余的连历史最高价都没有冲破。
为什么房价没有上升空间呢?刚需不足!如果你在三四线,可以看下周围人是不是都已经买房了?如果是的话说明你这个城市潜在购买力已经不足。人口不增长房价怎么会涨呢?现在房价上涨多半是投机客所为、这些人原本是投资一二线楼市的,但受制于调控没办法介入。
炒房客玩的是短线,他们知道三四线房价是很难持续上涨。因此往往会在上升阶段出货,否则一旦下跌的话是卖不出的。更可况三四线的人均收入不是很高,期望房价大涨是不现实的。我认为这次有很多炒房客将作出牺牲,楼市库存会转移到他们手里,想卖不是那么简单的。
总结:一二线楼市在调控阶段房价肯定会往下走,不要指望调控会很快结束。至少未来3年房价不会涨!三四线库存一旦去完,房价就将见顶回落。现在已经有迹象了,7月份房价涨幅明显回落。预计最多再过6个月就会整体下行。而这一次或许下跌的时间更长。
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责任编辑: manman
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