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不动产权证和房产证有何区别?为什么买房后要办不动产权证?楼盘网3月5日讯:可能有些朋友有过这样的经历,就是刚买完房子后,手上会有很多票据合同,觉得反正房子都买了,这些纸也没什么作用,于是就把它丢掉,这种做法是非常不好的,售楼朋友告诉我,把这些东西扔了以后一定后悔,买房这3张纸比房产证还重要,小心保管好,万万不能弄丢了,或者是丢掉了。
首先,我们来说说契税发票。它是收契税用的收款票据,是当地的税务机关开出来的证明,所以它能衡量房子的价值,还有记录着你房子缴税的作用,如果说房子需要转手的话,那么原业主是要出示这个票据才行,它是衡量你房子原有价值的证明,如果把它弄掉了的话,是不能补开的,到时候想把房子转手,可以说是难上加上。
其次是购房合同。购买合同是确定买方和卖方之间的买卖关系,双方的权利跟义务都会体现在合同中,如果说买房是按揭贷款的话,那么它是缴纳税务等依据,办理房产证跟交易手续的时候,也都是需要用到购房合同的,一般合同有一式五份,买卖双方各有一份,还有一份是办理房产证时用的,另外房产部门备案的有一份,这个如果丢了的话还比较好处理。
最后是购买发票,它是卖房给买房开的一个首付款票据,没有这个发票的话,那么业主是没办法收取住房公积金的,只有证明买房的房款付清了,那这个房子才算是真正属于买房者的,然后才能拿到住房公积金,同样的,办理房产证的时候,也是需要用到买房发票,要是这个票据丢了,就得带着身份证到开发商那里,让他帮忙开发票存根盖章证明,不然是办不了房产证的。
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责任编辑: czwyy
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