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什么样的房贷合同需要转换LPR
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影响上亿买房人！房贷利率今起重大调整
2019年12月，央行发布公告，在2020年3月1日至8月31日之间，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。这意味着3月1日开始，你的贷款将面临着“房贷换锚”的问题。
房贷换锚，就是将既有房贷全部转换为“LPR模式”。
转换时间为2020年3月1日至2020年8月31日。
如果你在银行有房贷（主要是2019年10月8日之前办理的），最快从3月1日起收到银行的通知，商量贷款合同变更事宜。
近日已经陆续有工商银行、建社银行、招商银行、中国银行等银行发布了办理方法。
根据人民银行公告，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。无论你选择了固定利率还是一年一浮动，以后都不可以再转换。
固定利率的好处是，如果未来加息，自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是，如果未来降息，那么房贷利率就可以随之下降。
此次调整中还有一个重要的原则，就是要确保第一次调整的时候，利率保持不变。因此在2020年转换时，房贷利率水平和以前是一样的，没有变化。也就是说，2020年月供和2019年是一样的。
从今年3月1日到8月31日，各大银行会陆续受理转换业务。考虑到当下疫情，预计电话、短信或手机APP办理会成为主要渠道，具体您可以咨询您的贷款银行。
责任编辑： zhaoyue
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