沧州新华区挂牌出让两宗住宅地块，楼面价约2600元！

发布时间： 2020-06-03 17:29:59

来源：沧州楼盘网

分类：土地市场

近日，沧州市行政审批局发布两宗住宅地块的土地拍卖出让公告。此次挂牌的两宗地块分别是CTP-2003号宗地和CTP-2004号宗地。地块行政区域都属于新华区，土地用途都为住宅用地。

详情：

CTP-2003号宗地：位于新华区长芦大道西侧、规划和平路南侧；

出让面积：91787.03平方米（合137.6805亩）。

该宗地拍卖起叫价为人民币51800万元，竞买保证金为人民币51800万元。

详情：

CTP-2004号宗地：位于新华区兴业路北侧、长芦大道东侧；

出让面积：37257.15平方米（合55.8857亩）。

该宗地拍卖起叫价为人民币21600万元，竞买保证金为人民币21600万元。

两宗地块均位于新华区，CTP-2003号宗地起拍亩价约376万，楼面价约合2565元每平米；CTP-2004号宗地起拍亩价约386万，楼面价约合2635元每平米。与早些时候挂牌出让的运河区CTP-2002号宗地相比，楼面价还是存在不小的差距。但是与之前出让的新华区地块楼面价大致相当，区域地价还是比较稳定，没有大起大落。

同时CTP-2003号宗地约出让137.6805亩，体量较大，未来应该会开发为规模较大的楼盘项目。

CTP-2003号宗地周边临近永济路，长芦大道等主干道，交通便利，地段属于配套相对完备的地区，有沧州实验二小，第三中学、十四中东校区，沧州中西医结合医院东院区等基础设施。同时沧铁嘉苑、三里家园、铁东家园、保利香槟国际、东华锦园等小区林立，为成熟住宅区。

CTP-2004号宗地地块的位置行政区划属于新华区，地理位置优越，周边临近长芦大道、兴业路等主干路，交通便利。周边属于较繁华地段，基础设施比较健全。两宗地地块地理位置良好，交通便利，未来发展前景值得期待。

公告详情如下：

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国有建设用地使用权拍卖出让公告

沧交告字[2020]7号

经沧州市人民政府批准，沧州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让以下2宗地块的国有建设用地使用权,并委托沧州市公共资源交易中心（以下简称交易中心）具体承办。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

（一）CTP-2003号宗地：位于新华区长芦大道西侧、规划和平路南侧；出让面积91787.03平方米（合137.6805亩）。土地用途：住宅、商服，其中商业建筑规模不小于2200平方米；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率2.0-2.2，绿地率不小于35%；建筑密度不大于20%；建筑高度：住宅不大于54米，沿和平路规划的住宅不高于50米，地下不超过-15米。

该宗地拍卖起叫价为人民币51800万元，竞买保证金为人民币51800万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数。

（二）CTP-2004号宗地：位于新华区兴业路北侧、长芦大道东侧；出让面积37257.15平方米（合55.8857亩）。土地用途：住宅、商服，其中商业服务设施建筑规模不小于800平方米；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；主要规划控制指标：容积率2.0-2.2，绿地率不小于35%；建筑密度不大于20%；建筑高度：住宅不大于54米，地下不超过-15米。

该宗地拍卖起叫价为人民币21600万元，竞买保证金为人民币21600万元，每次报价增幅为人民币50万元的整倍数。

二、竞买人范围

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）对上述拍卖宗地，法律、法规、国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号等文件另有规定以及欠缴土地出让金和不具备申请条件的，不得报名参加竞买。

三、竞价规则

本次拍卖宗地设有保留底价，以增价方式竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、竞买申请与登记

竞买申请人应于本公告发布之日起至2020年6月22日17时登录系统下载土地拍卖出让文件，并在规定时间内交纳竞买保证金。

下载土地拍卖出让文件方式：已在河北省公共资源交易平台注册登记的竞买申请人可直接登录系统（网址：http://www.hebpr.gov.cn/hbggfwpt/）后，选择“沧州市（全流程）”，打开【土地交易-土地交易文件下载】菜单，在项目列表中选择对应项目，点击项目右侧下载按钮，进行土地交易文件下载操作。

下载文件过程中如遇到系统问题可咨询电话:400-998-0000。

未经主体注册登记的竞买申请人，请按照“沧州市公共资源交易大厅（网址：http://xzsp.cangzhou.gov.cn/ggzyjy/）”首页的“沧州市公共资源交易中心关于市场主体登记注册的公告”的要求办理相关手续，市场主体注册咨询电话：0317-2175672。

接受竞买报名的截止时间为2020年6月22日17时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，竞买申请资料规范、齐全、具备申请条件的，由交易中心进行报名资格审查，经市自然资源和规划局复核通过后，交易中心为竞买申请人发放《竞买通知书》、竞买凭证和竞买标志牌，竞买人资格由沧州市土地招拍挂工作委员会在拍卖现场最终复审确定。竞买申请人需持《竞买通知书》、竞买凭证和竞买标志牌参加本次拍卖出让活动。

五、拍卖时间和地点

拍卖时间：2020年6月24日15时30分。

拍卖地点：沧州市公共资源交易中心三楼开标八室。

六、其他需要公告的事项

（一）参加竞买者必须在2020年6月22日17时前将竞买保证金汇入指定银行账户（指定银行确认在有效时间收到），并将竞买申请资料按土地拍卖出让文件的要求提交，否则不得参加报名资格预审，从而不具备竞买资格。

（二）竞买人应详细阅读本次出让土地拍卖文件、自行实地踏勘拟出让的地块。竞买人参加竞买，即表明其已经全面了解了拟出让地块的现状、全部接受了拍卖文件的规定。

本次拍卖出让的宗地情况、详细资料、出让条件、非经营性公建设施建设要求等详见拍卖出让文件。

（三）公告期间，出让公告内容发生变化的，以沧州市公共资源交易中心发布的补充公告为准。

（四）此公告可登录中国土地市场网(www.landchina.com)和沧州市公共资源交易中心网（http://xzsp.cangzhou.gov.cn）进行查阅。

七、竞买保证金缴纳银行账户

（一）CTP-2003号宗地竞买保证金缴纳银行账户：

开户单位：沧州市公共资源交易中心（保证金专户）