购房指南|沧州新房价格贵吗？现在有哪些性价比盘？

沧州的新房价格贵不贵相信是很多沧州年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，沧州的新房价格还是可以接受的，沧州4月新房均价9317元/㎡、环比上月上涨1%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，沧州房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，沧州的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在沧州，各区域的新房还是有一些的，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得百丰瑞府、颐和城市中心、瀚祥·海云台、观湖壹号院 （御湖公馆）、天正·壹号院和玺、贝尔郡府、碧桂园·云熙台、新华悦府、璀璨华城、建新梧桐墅、瀛州龙樾府、宏宇美庐湾 、碧桂园樾璟台、颐和·天境、华洋·翡翠公园、天宸君悦府、大元上苑、弘智里这几个沧州新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么最新开盘、现房销售、促销优惠、热销楼盘，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

沧州楼市的新楼盘如百丰瑞府、颐和城市中心、瀚祥·海云台、观湖壹号院 （御湖公馆）、天正·壹号院和玺、贝尔郡府、碧桂园·云熙台、新华悦府、璀璨华城、建新梧桐墅、瀛州龙樾府、宏宇美庐湾 、碧桂园樾璟台、颐和·天境、华洋·翡翠公园、天宸君悦府、大元上苑、弘智里等备受关注，彰显了沧州新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的沧州住宅新房，更要关注沧州楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

运河区-
百丰瑞府
楼盘价格：11800元/㎡
在售户型：92-143㎡3-4居
最新动态：【沧州百丰瑞府】最新航拍进度图
项目简介：百丰瑞府楼盘位于沧州运河区浮阳大道与渤海路交口处北行100米路西，由河北丰虹房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，项目总共分为三期建设，其中项目一期总占地为44亩，总建筑面积约8万平方米，容积率为1.9，绿化率高达35%以上。是由十栋9层-11层的新中式建筑风格的花园洋房组成。社区设置了5.8米挑高的带装修入户大堂。在园林绿化方面设置了水系，假山，景墙，廊架等景观，形成了移步为景，步步为景。在园林中精心设计了环氧慢跑带、儿童娱乐区，也为成年人设计了健身场所，打造了一个全龄共享的园林景观，无论儿童还是老人，都可以尽享其中。

新华区-
颐和城市中心
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：100-100㎡3-3居
最新动态：【沧州颐和城市中心】商业地产在售中 价格6字头起步
项目简介：颐和新城位于沧州东部核心发展区域，填补了该区域商业中心、商务中心的空白，以高端视野，塑造了城市全新的商务形象，必将成为沧州商务的一张闪亮名片。

开发区-
瀚祥·海云台
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：43-45㎡2-2居
最新动态：【沧州海云台】8月份最新施工进度图
项目简介：项目周边被开发区三条交通主干道环绕，北邻九河路，西邻开泰街，南邻兴业路。并且设有公交车站，’306路公交车由开发区技师学院开往火车站，307路就在项目门口。’途径信誉楼，沧州口腔医院等开往二医院康复院区。333路往返于开发区大众公司，高铁西站。便捷的交通让您出行无忧，畅达全城繁提供优越条件。 我们海云台项目位于开发区“东扩南进”的核心区域，周边配套设施一应俱全，而且有星级酒店进驻，大中型商超为业主服务。海云台致力于打造开发区的CBD可谓出则繁华入则静谧。

高新区-
观湖壹号院 （御湖公馆）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：176-431㎡3-7居
最新动态：观湖壹号院 （御湖公馆）最近交房时间：2013年底前交付
项目简介：御湖公馆位于河北省沧州市高新产业园区，由沧州市裕达房地产开发有限公司精心打造，项目的定位为高端别墅社区。本项目规划总用地14万平方米，别墅总建筑面积7.2万平方米，会所5000平米，共51栋楼，250户，容积率0.63，绿地率60%以上。本项目地块方正，地势平坦，南侧为40亩平米天然“御湖”，景观资源丰富，生态环境优异。设计师秉承因势利导的设计理念，充分挖掘天然水域的价值，创新的提出了一湖九岛的规划理念，将“御湖”水域全面展开，力求户户临水的景观化处理。御湖公馆的总体建筑风格为欧式意大利古典建筑风格，尖顶、石柱、浮雕……..彰显着意大利建筑风格古老、雄伟的历史感。

东光县-
天正·壹号院和玺
在售户型：109-142㎡3-4居
项目简介：天正·壹号院和玺楼盘位于沧州东光县东光县东升路和育才大街交汇处南行50米路东，由沧州世泓房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（均价8750元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天正·壹号院和玺楼盘价值评分为9.2分。

泊头市-
贝尔郡府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：95-136㎡3-3居
项目简介：贝尔郡府楼盘位于沧州泊头市泊头市永安大街于胜利西路交汇处，由泊头贝尔坤华房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米（均价10500/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，贝尔郡府楼盘价值评分为9.1分。

献县-
碧桂园·云熙台
在售户型：100-160㎡3-4居
最新动态：【碧桂园·云熙台】周末首开 单价7999元/㎡起
项目简介：【碧桂园云熙台】 沧州碧桂园云熙台是献县碧乐房地产开发建设的 2020年碧桂园河北区域重点打造项目，高端智能化5.0社区 【项目优点】:碧桂园世界500强、东部城芯、享醇熟配套、立体交通便捷通行、一轴一环御园景观、阳光户型健康宜居、智慧社区智享生活、品质物业用心服务、生态自然低密大境

青县-
新华悦府
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：88-110㎡2-3居
项目简介：新华悦府楼盘位于沧州青县青县友谊大街西侧，盛世豪庭小区以北，由沧州凯城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6600元/平方米（总房款优惠20000元，部分特价房，5800元/㎡一口价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新华悦府楼盘价值评分为8.5分。

黄骅市-
璀璨华城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：99-139㎡3-3居
项目简介：黄骅

沧 县-
建新梧桐墅
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：101-321㎡2-5居
最新动态：【沧州建新梧桐墅】首付6万起
项目简介：梧桐墅是由沧州建新集团旗下沧州建新房地产开发有限公司倾力打造的五证齐全且为准现房的别墅项目，是距离沧州市区最近，户型设计较好、价格、低密度、绿化面积最大的沧州商务、文化、生态别墅区。 梧桐墅以地中海式建筑风格为主，线条简单、圆润，色彩组合与碰撞。秉承自由、自然、浪漫、休闲的风格精髓。梧桐墅是居住高质量，生活低成本的纯养生低密度住宅区。 梧桐墅地处沧州中轴线清池大道与307国道交口南4公里（原蓝梦啤酒厂旧址至梧桐墅。该项目北接沧县中学，西南侧为1500亩生态园，北侧100米即为国家2A级文化景区“御碑苑”，南侧紧邻老104国道，与长芦大道、迎宾大道距离均为3.5公里。 项目规划总用地约150亩，建筑面积12万平方米。45%的高绿化率，0.9的超低容积率。产品类型：双拼、联排、叠拼和洋房，户型面积为129-320㎡区间，价格在沧州市别墅市场来说，具有优势，且全部为实景现房，即买即住。

河间市-
瀛州龙樾府
楼盘价格：5999元/㎡
在售户型：127-127㎡3-3居
项目简介：瀛州龙樾府位于胜利路北侧，燕赵大街西侧，项目四通八达，出行方便，往东沿诗经路直达高速口。这是去年刚拿的新地，现在大家能看到项目大部分已经封顶，销售也处于售罄阶段，房子建的快，卖的也非常快。项目建筑总面积：17.5万㎡，有6层观景洋房，8层电梯洋房，18层瞰景高层，共计13栋楼满足各类人群的需求。施工总承包单位为河北太平洋建设有限公司，混凝土全部由知名企业沧兴商砼供应。瀛洲龙樾府项目2.0的容积率，超大的楼间距，超高绿化率打造新中式公园小区，项目坐拥五百亩诗经文化公园，教育配套和悦府是相同的。可见我们德利项目选址都非常注重教育。（中国人讲究门面，大门配豪宅，所以项目初建门头就做起来了，非常气派，樾字大家知道是什么意思吗？树荫，庇佑之意，比喻尊长照顾着晚辈或祖宗保佑着子孙。）

任丘市-
宏宇美庐湾
在售户型：114-127㎡3-3居
最新动态：任丘高铁正式开工建设，宏宇美庐湾抢占先机
项目简介：项目由14栋8~18层住宅楼和1栋幼儿园组成，商业布置集中在北侧住宅底部1、2层位置，整体布局中轴对称，形成“一心两轴多组团”的规划格局。在此基础上，项目内还能有5000平米的景观园区，近百米的楼距。 建筑风格方面是新中式，挑檐屋顶造型，亮化设计重点刻画建筑顶部特征。视觉上兼具现代感的轻快，同时在材质上，金属玻璃石材体块穿插，又不失厚重。 沧州市区上一代湾系产品，亚龙湾的2000平中央景观已经是一代不错的作品，这一次房企要加2.5倍，5000平大尺度中心绿地安排。以高大乔木围合，结合中心阳光大草坪，形成中心会客厅氛围。另外600环社区景观慢跑道，儿童娱乐场地150平等也将是基本操作。 总得来讲，在其功能性上科学根据小区规模人口比例，定量、定性、分析配套规模，实现全龄功能社区。品质面上，有成功案例的保本，有新的迭新目标冲击。

海兴县-
碧桂园樾璟台
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：105-190㎡3-4居
最新动态：碧桂园樾璟台交房时间：预计交房时间2023年下班年
项目简介：碧桂园樾璟台项目隶属于世界五百强碧桂园集团旗，实力雄厚，位于河北省沧州市海兴县北部新城区，北接京津，南接齐鲁，西通雄安新区，东临黄骅港。依托港口、高速、国道、省道等多重交通网络，城市快速发展。项目占地约94.71亩，容积率2.0，规划中高层洋房，面积约100-200㎡。项目紧邻海兴主干道海兴路、兴平街；距体育公园一路之隔，景观资源优越；周边医疗教育等配套齐全，育红小学、第三中学、海兴中学等学府环绕，距海兴县医院1.2公里，距义信商城1公里，周边配套齐全。

盐山县-
颐和·天境
在售户型：127-143㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：凤凰公园西门正对面（盐百生活广场南行200米）

肃宁县-
华洋·翡翠公园
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：98-134㎡3-3居
项目简介：翡翠公园楼盘位于沧州肃宁县河北省沧州市肃宁县神话路与元礼街交叉口西行50米路南，由河北雍睦房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，翡翠公园楼盘价值评分为9.1分。

南皮县-
天宸君悦府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：91-130㎡2-3居
项目简介：交通便利，高配置智能门禁系统，绿化面积大。周边具有教育配套、购物配套、医疗配套、行政配套。小区自持物业

吴桥县-
大元上苑
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：86-115㎡2-3居
项目简介：大元上苑由大元地产吴桥分公司投资开发，是大元地产落子吴桥的项目。大元地产做为沧州本地企业，肩负振兴家乡的重要使命，必将以河北百强企业实力，将大元上苑打造成为吴桥新标杆，助力家乡新城蝶变。 大元上苑位于黄河路与嵩山道交叉口西南角。按照吴桥县政府最新发布的吴桥县中心城区用地规划，项目所处位置属于吴桥东部新城——经济开发区的核心位置，项目紧邻吴桥迎宾大道黄河路，距离G3京台高速吴桥收费站仅2公里，便利的交通将助力吴桥进入跨越式大发展的新时代。 项目周边配套也日益成熟，遍布了开发区管委会、法院、交通局、教体局等市政单位，距离吴桥县人民医院仅800米，沿项目西苑自建3100平幼儿园，将引进一线知名学前教育品牌，让您的孩子不出社区即可享受优质学前教育。所以，不管是医疗、教育还是交通、政务，大元上苑都能满足您的生活所需。 大元上苑占地158亩，总建筑面积约30万平方米，规划设计27栋住宅，整体布局四周高中间低，共分四期开发，首期开发的是1#、2#、3#、9#、10#、11#六栋，预计2021年交房。社区整体采用围合式设计，人车分流，设东侧和北侧两个主入口。建筑设计采用以新中式和传统建筑结合的手法，为您打造舒适爱家。建筑顶部以抱鼓石、格栅、卯榫等符号元素作为装饰，线条简洁中不失文化内涵。建筑立面选择更接近石材的真石漆，色彩搭配以褐色和米色为主色调。 园林设计上采用“两轴一环多节点”的空间设计理念，设置由东、北两个主入口组成的轴向景观带、由800米环形塑胶跑道形成的环形景观带、以及遍布在环形景观带上的多处节点景观区，绿地率达到37%，整体园林面积超过37000平。 大元上苑还配备了新风系统、净水系统等八大智能健康体系，打造舒适、智能、健康的居住体验，同时已签约国内物业品牌十强之一的金科物业，双方将强强联合，融合金科服务与新中式文化，构建新时代物业管家服务礼仪，共同为业主打造美好湖居生活。

孟村回族自治县-
弘智里
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：弘智里均价5800元/平方米
项目简介：弘智里/睿园位于武港路西侧，三纬路南侧。总占地74000余平方米，建筑面积约20.6万平方米，容积率为1.99，绿化率高达36.23%，规划建设18栋楼，共1258户，产品包含高层、小高层、多层洋房等多种类型。项目规划了400多平的老年活动中心及500多平的菜市场，使业主的生活起居更加方便贴心，人车分流，使交通动线更具人性化。