上一篇
准备好了吗?12月24号荣盛名邸要搞事情！！下一篇
情侣共同出资购房屋，分手后如何析产分割？
沧州拼团购房202群（150）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
101人申请入群
买新房和二手房的区别究竟有哪些呢？
楼盘网2017年12月22日讯：买房时，大家总是纠结到底该选新房还是二手房。特别是刚需买家，更是将新房和二手房的优缺点对比了又对比。如何将手中有限的钱买到既满意又合算的房子呢?而新房和二手房又有哪些区别呢?
贷款额度
新房和二手房首付比例是相同的，例如购买新房时，首套房为百分之二十至三十。而二手房首付虽然也是如此，但是则需要经过银行评估，评估的项目包括地段、房龄、楼层、户型和朝向等，最后根据评估值来决定首付的数额。
贷款年限不同
新房的贷款年限长要长于二手房的。新房最长为30年(北京贷款购买二套房为25年)，二手房受房龄影响，一般不能贷到30年。影响二手房贷款年限的因素有两个:一是房龄，二是贷款人的年龄。
入驻时间
新房多半是期房，交房时间由于受到各种因素导致不确定，而二手房就是现成摆在那里，只要办好各项手续，随时可以入驻。
税费不同
新房主要缴纳契税和房屋维修基金等等费用即可。而二手房根据拿房产证的期限长短不同，缴纳的费用也不同，再加上中介费，相比之下，还是新房税费低。
风险不同
购买新房时的主要风险就是延期交房，房屋质量和规划变更等等情况。而购买二手房有可能会遇到凶宅或有内部争议的房屋。
交易方式不同
购买新房主要是购房者和开发商之间的交易，而购买二手房一般是委托中介进行交易(也可以买卖双方自行交易)。
因交易方式不同，新房和二手房的交易过程繁简程度也不同。总体来说，新房简单，因为大多手续都是开发商来办，签完合同交完钱之后，就是去银行交契税，办理一下贷款，之后就等着交房就可以了。
二手房若是通过中介交易，想相对省事，但如果是买卖双方自行交易，则会比较麻烦一些。
其他区别
新房大多都是期房，买了要等一段时间之后才能入住，而且大多都是毛坯的。二手房都是现房，可以说是即买即住。新房的不动产权证办理要等交房之后，甚至有可能交房之后也不一定能办理。二手房的不动产权证过户之后就可以办理，比新房快捷。
以上就是新房和二手房的几点不同，大家可以结合自身的需求以及所在城市的实际情况，进行购买。
【沧州新房、沧州二手房、沧州房价，买房就上楼盘网，最专业的沧州房产数据，是您买房的坚强后盾!】
责任编辑： czwyy
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008196651 转 000078。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
沧州买房有哪些买房好选择？看完你就知道了！
2拨开神秘面纱！新华悦府物业公司怎么样？项目品
3房价10000以上的人气盘推荐，这些热盘实力出
4沧州凤凰国际广场新房物业费是怎么算的？物业
5沧州买房有哪些购房好选择？看完你就有答案了
6拨开神秘面纱！贝尔郡府在售户型如何？买前必看
7凤凰国际广场怎么样？位置在哪里？楼间距窄吗？
8购房指南|沧州新房房价怎么样？现在有哪些性
9沧州买房在售楼盘有哪些？这几个值得一看！
10拨开神秘面纱！弘義里禧园开发商怎么样？在线为
楼盘导购更多>>
沧州买房有哪些买房好选择？看完你就知道了！
2024-04-30 14:00:27
拨开神秘面纱！新华悦府物业公司怎么样？项目品质真实评测
房价10000以上的人气盘推荐，这些热盘实力出圈！
沧州凤凰国际广场新房物业费是怎么算的？物业服务好不好？
沧州买房有哪些购房好选择？看完你就有答案了！
购房指南更多>>
小编推荐
沧州买房有哪些买房好选择？看完你就知道了！
拨开神秘面纱！新华悦府物业公司怎么样？项目品质真实评测
房价10000以上的人气盘推荐，这些热盘实力出圈！
沧州凤凰国际广场新房物业费是怎么算的？物业服务好不好？
沧州买房有哪些购房好选择？看完你就有答案了！
