【大嘴说房】沧州市区再拍住宅用地！这次的规则不一样！

楼盘网9月10日讯：9月8日，沧州市行政审批局官网再发拍地公告，这次规则也有了新变化。

沧州市公共资源交易中心

国有建设用地使用权拍卖出让公告

沧交告字[2018]22号

经沧州市人民政府批准，沧州市国土资源局高新区分局（以下简称高新区国土分局）决定以拍卖方式出让以下2宗地块的国有建设用地使用权,并委托沧州市公共资源交易中心（以下简称交易中心）具体承办，现将有关事项公告如下：

拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

（一）GTP-2017-06号宗地位于沧州高新区新疆大道西侧、太原路南侧，出让地块范围：东至新疆大道西侧绿带、南至济南路、西至规划路、北至规划路;出让面积：41345.6平方米（合62亩）。土地用途：城镇住宅用地、商服用地，其中商业用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商服用地40年；主要规划控制指标：建筑密度不大于25%，容积率不小于1.8、不大于2.2，绿地率不小于35%。其他规划控制指标及其他设计要求严格按照沧州市城乡规划局核定的“沧规地函字【2018】4号”规划设计条件的要求执行。

拍卖起叫价为人民币44000万元，竞买保证金44000万元，每次报价增幅为100万元，竞报自持商品住房建筑面积起报价为100平方米，增幅为100平方米。

（二）GTP-2017-10号宗地位于沧州高新区贵州大道以东、兰州路以南，出让地块范围：东至地界、南至地界、西至城市绿带、北至城市绿带;出让面积：63878.9平方米（合95.82亩）。土地用途：城镇住宅用地、商服用地，其中商业用地面积占总用地的7%-15%；土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商服用地40年；主要规划控制指标：建筑密度不大于30%，容积率不小于1.8、不大于2.2，绿地率不小于35%。其他规划控制指标及其他设计要求严格按照沧州市城乡规划局核定的“沧规地函字【2018】7号”规划设计条件的要求执行。

拍卖起叫价为人民币62000万元，竞买保证金62000万元，每次报价增幅为100万元，竞报自持商品住房建筑面积起报价为100平方米，增幅为100平方米。

竞价规则

本次拍卖实行“限地价、竞自持”方式出让，即对拟出让的商住用地，先竞地价，待地价达到限定的土地出让最高限制价格后，转为竞报自持商品住房建筑面积。

  何谓土地“竞自持”？就是该土地上建好的住宅一部分或者全部不能买卖，开发商只能进行租赁经营。

 “竞自持”成热点城市控房价手段，多地采用该方式稳定房价上涨预期，为避免房价上涨幅度过大，多个城市均采取“竞自持”方式出让土地，同时发展住房租赁市场。

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