【大嘴说房】沧州房价又涨了！房价到底要闹哪样！

发布时间： 2016-08-08 16:52:25

来源：楼盘网整理

楼盘网8月8日讯：据《全国城市房价排行榜》获悉，2016年7月，沧州平均房价6745元/㎡，较上月相比增加43元/㎡，同比增长15.07%，沧州房价实现六连涨。进入2016年以来，沧州房价连涨的趋势惊呆了一众关心房价的人，是虚高还是下降？是稳定还是动荡？下半年沧州楼市走向又将如何，是很多人关心的问题。

近日，一组名为“全国城市房价排行榜Top100”的数据，着实把小编吓了一跳。沧州房价全国排名第68名，竟然高出了长沙和徐州，乍一看肯定吓一跳，但是仔细看看2016年以来的房价情况，我们也就可以知道了，2016年1月，沧州平均房价5916元/月到7月已经涨了829元/㎡，这个数据，不知道有没有跌破您的眼镜。

其实从每月房价涨幅上面我们可以发现，七月份虽然沧州房价仍然呈现上涨趋势，但是上涨速度减慢了许多，相比较前几个月100，200的涨，七月份较上月只增加了43元/ ㎡，涨势的减缓，对于有些虚高的沧州房价来说，未免不是一个好的时机，但是沧州房价是否会止涨下跌？小编认为沧州房价下跌的可能性不大。

从土地上面来说，沧州2016年上半年共拍卖10宗地块，共出让515亩地，出让总面积为343333.33㎡，成交总价格为11.0845亿，沧州上半年出让的十宗地全部位于运河区，其中包括七宗地用于住宅，一宗地用于商业，两宗地用于工业，可以看出上半年出让的地块规划用途仍以住宅为主，住宅在土地供给规划用途上面仍占据主要地位，七月份，沧州仅仅出让了两宗地块，而且还都是商业用地，沧州2016年土地供应量减少，但是沧州住房需求大于供给，也是导致沧州房价不停上涨的原因之一。沧州楼市2016年以来众多热盘先后进入尾盘时期，但是入市的新盘数量远远比不上进入尾盘的楼盘数量，这与沧州2016年土地供应量减少有明显的关系，土地供应量减少，开发商拿不到地块，新盘入市的数量明显降低，2016年刚刚入市的新盘都备受关注，供求关系不平衡，房价下降的情况出现的可能性很低。

京津冀的协同发展，给沧州带来了新的发展时机，沧州楼市这块蛋糕也吸引着众多房企的目光。除了本土品牌房企外，恒大，保利等知名房企的先后进驻，也推动了沧州楼市的进一步发展。沧州楼市仍旧是挑战和机遇并存的战场，购房者，投资者乃至开发商到底能否在这个战场上获得自己的利益，我们拭目以待。

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