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婚前买房应该如何署名？！
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买新房跟买二手房的七大区别！
新房有新房的特点，二手房有二手房的优势，那么，到底是买新房还是二手房？
今天购房指南梳理了新房和二手房的7大区别：
1、 房子状态
新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。
2、 周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待见或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。
二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
3、物业管理
新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。
二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。
4、买房成本
对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。
5、收房
收房时最开心的事了。新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。
二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
6、产权年限
房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。
新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。
7、买房流程
新房：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。
二手房：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。
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责任编辑： czklj
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