【大嘴说房】一线及二线热点城市房价疯了 沧州还淡定吗？

楼盘网9月20日讯：国家统计局发布的8月70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个，环比涨幅扩大的城市接近一半，房价上涨的趋势仍在延续。分城市看，郑州上海的环比涨幅超过5%，领涨70个大中城市。北京广州深圳的环比涨幅在3%左右，备受关注的杭州环比涨幅达到3.3%，也位于涨幅排行榜前列。

中国8月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，新建商品房房价环比上涨城市增多：

环比价格上涨64个（前值51个），下跌4个（前值16个），持平2个（前值3个）。

同比价格上涨62个（前值58个），下跌6个（前值11个），持平2个（前值1个）。

环比价格变动中，最高涨幅为5.6%（郑州），其次为5.2%（上海），最低为下降0.3%（韶关）。

同比价格变动中，最高涨幅为44.3%（厦门），最低为下降3.8%（牡丹江）。

一线城市新建商品住宅：

北京8月新建商品住宅价格环比+3.8%（前值+1.7%），同比+25.8%（前值+22.7%）。

上海8月新建商品住宅价格环比+5.2%（前值+1.4%），同比+37.8%（前值+33.1%）。

广州8月新建商品住宅价格环比+2.4%（前值+1.3%），同比+21.2%（前值+19.5%）。

深圳8月新建商品住宅价格环比+2.1%（前值+2.0%），同比+37.3%（前值+41.4%）。

二线城市新建商品住宅：

合肥8月新建商品房价格环比涨4.8%（前值为4.2%），同比涨40.5%（前值为34.0%）。

南京8月新建商品房价格环比涨4.1%（前值为3.6%），同比涨38.8%（前值为34.9%）。

厦门8月新建商品房价格环比涨3.9%（前值为4.6%），同比涨44.3%（前值为39.6%）。

郑州8月新建商品房价格环比涨5.6%（前值为2.0%），同比涨16.7%（前值为11.0%）。

杭州8月新建商品房价格环比涨3.3%（前值为2.3%），同比涨22.2%（前值为19.0%）。

天津8月新建商品房价格环比涨3.6%（前值为2.3%），同比涨21%（前值为16.2%）。

权威解读：

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

1、环比上涨城市个数有所增加。发布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个；下降的城市分别有4个和9个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。分城看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。
2、同比上涨城市个数略有增加。8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个；持平的城市分别有2个和1个，均比上月增加1个；下降的城市分别有6个和16个。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。

从全国房地产市场数据中心获悉，2016年8月沧州住宅均价6829元/㎡（分析使用样本：楼盘小区432个），环比上涨1.25%。运河区均价蝉联首位，已超8000元/㎡。另外，8月供给新增房源为6014套，较上月增加201套，为金九银十的到来奠定基础。

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