城市房子和经济之间的关系

发布时间： 2017-03-20 09:08:02

来源：北京时间

楼盘网3月20日讯：如果房子只是用来住，买的话是市场的正常配置和交换，但是如果借钱炒房子或者过度投资房产，那就会造成房地产泡沫。任何朝代，任何时候，土地都是最大的利益问题，有恒产这才有恒心，说起来容易，做起来难，中国的房价早就严重不合理，如何压制住房价是考验未来经济持久发展的大智慧。

中国经济这30年的发展，用一句话概括就是：基本上解决了人民的温饱，把人民从从饥饿中走了出来，离小康水平更近了一步。这里的根本原因有两个：一个是农业税的免除，从根本上解放了生产力;一个是改革开放后，科学技术的迅速进步，实现了农村和工业的机械化，进一步发展了生产力。

据世界银行测算，1981-2012年，中国城乡贫困人口减少7.9亿人，占全球减贫人数的72%，是世界减贫的主要贡献者。2013-2017年，减少农村贫困人口5564万。预计我国到2020年，完成脱贫任务，全面建成小康社会。

目前，制约人民生活水平的最大生产力障碍依然是土地，不过这里的土地不再是农村的耕种土地，而是人民在城市的居住土地，表现出来就是居住的房屋问题。信贷政策带来的刺激经济效应在一定周期内会促进经济的发展和进步，与此同时会带来一定的经济泡沫，毕竟去拿未来的钱来消费，必须有未来的固定收入才能持续走下去，如果经济形势不好，社会失业率和工资待遇得不到保障，经济危机的潜在危机就会出现。

制约我国经济发展和人民生活的最根本障碍演变成了城市土地的时候，最好的方式仍然是解放生产力，绝不是抬高城市土地价格或者房屋价格就能促进经济的发展，这种发展具有不可持续性，藏富于民才是经济持续发展的根本动力。因此，从供给一侧着手，扩大城市面积成为了必然的选择，毕竟我国的人口基数太大，农转非需要庞大的城市用地，而且只有大面积的楼市数量，才会让市场自动调节降低房价，让人民都能居住在生活更容易、教育更好的城市里。尤其是扩大一二线城市的占地和开发面积，因为一二线城市能让更多的人就业，而三四线城市没有大公司和国家的大投资很难造就出更多的就业岗位，因此没有持续发展和壮大的根本动力。

只有当百姓衣食住行都无忧的时候，只有当百姓手里的钱敢花能花的时候，我国的经济会再次腾飞起来。毕竟15亿人口的自由消费能带起多大的经济增长，想想都很大。

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责任编辑： czliying

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