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上海财经大学报告称:房价调控或将继续加码下一篇
楼价上涨致一房二卖频发 卖房人毁约手段多楼盘网4月30日讯:谈及房价大家可能一肚子的牢骚要发,房价一直是中国人心中的不可承受之重!经过去年的一轮疯涨,ZF不得不出手调控了!
所以最近“限购”“限售”,不准现金买房、炒房移动公安……最近“王炸”很多。虽然这已经不是第一次通过政策的手段去宏观调控房价,但是地产价格却一轮比一轮剧烈的上涨,房价也在久居高位不下,只是在小幅度波动 ,甚至略有上涨!
经济规律、经济学家又一次的被啪啪打脸。
其实房价背后,可以想象到的是,这背后有多少炒房者与刚需者、市场与资本的博弈。毕竟房价的稳定,这不仅关系到经济的发展,更是关乎到百姓的安居乐业,千年大计!
前天,央行发布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示,一季度末个人住房贷款余额19.05万亿元,同比增长35.7%,增速比上年末低1.1个百分点。
看数据大家可能不是很明白吧,网汇贷小编在这里跟大家解释一下。
大家都知道,一二线城市基本限购的厉害,交易量大幅度下降。但是,这个人住房贷款余额增速仅比去年降低了1.1个百分点。
换句话说,就是大部分的一二线城市房价仍在继续上涨,只是涨幅趋缓;而其周边卫星城、三四线城市交易回升较快,价格涨幅也比一二线城市要高。
更值得关注的是,个人住房贷款余额同比增长35.7%。2016年一季度个人购房贷款余额为15.18万亿元,同比增长25.5%。换句话来说,今年一季度个人购房贷款余额增速,比去年多了10%还不止!
基数大,增速还如此之高,这简直是不可思议!难怪大家都说“越调越高!”
或许,对于炒房者来说,限购策影响颇大,但是,网汇贷小编不得不说的是,只在需求端的调控,或许会帮助已经够大的房地产泡沫又增加了不少动力。
10年前,美国的房地产市场泡沫被刺破,房市瞬间崩盘。其实在其极度繁荣之时,美国政府也再三出台过限制措施,结果是:房价越限越高。
房价越限越高,不限又可能导致崩盘,楼市究竟何去何从?
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责任编辑: czliying
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