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楼市深改期:试水“租售并举” 市场持续向稳下一篇
商业地产的运营时代:“以量取胜”到“以质取胜”楼盘网9月13日讯:
一二线城市的房价经过去年的调控政策之后,一直处于萧条状态,感觉就像进入了中场休息期,反观临近一二线城市的三四线小城市,房地产市场反而异常的火爆,其大部分客户都是从临近的一二线城市外溢出去的,出现了这种情况,难道说购房者们已经抛弃了房价高企的一二线城市,开始青睐于房价较低的三四线小城了么?答案当然不是这样,因为一二线城市房价过高,最近楼市调控的收紧,购房们逼不得已才选择了临近一二线城市的三四线城市购房置业,但是只要一二线城市楼市调控只要有一丁点的松动,这些外溢的人群就会蜂拥而至,毕竟一二线城市的各种资源不是三四线城市能够比拟的,不然也不会每年有这么多人口选择涌入一二线城市拼搏了。
一二线城市楼市经过一年的调整期,到今年的金九银十依然还没有太大的起色,开发商大多持观望状态,新房项目入市不加价,二手房业主放盘量减少,也都不急着出手,观望情绪浓郁,都想把自己的房子卖个好价格,加上政府最近推出的共有产权房与租购同权等一系列政策,把购房者也搞得云里雾里,摸不清方向,没有下手买房的决心,经过了政府调控、新政出台、开发商入市不积极,二手房业主持观望态度明显,购房者也没有了指路明灯,导致今年的楼市金九银十没有了往日的气象,跟平常根本就没什么两样。今年的楼市金九银十也将会会平平淡淡的过去。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,是因为你没有一个好的盈利方法,其实好的方法加上导师指点,赚钱是非常简单.
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从去年的楼市新政到今年截至,一二线楼市已经沉浸了18个月的时间,在这18个月时间里楼市虽然萧条萎靡不振,但购买力依然存在,强劲的购买力在压印了18个月以后,将会在后续有一个井喷式的爆发,势必会带动新一轮的房价上涨潮,纵观楼市20年反战史,没次楼市房地产市场调控之后都会有一段修整期,有的有三个月,有的有半年,长一点的有一年时间的也有。
最最代表性的就是楼市2014年的调控,调控后楼市修整期长达一年时间,2015年的楼市跟今年几乎一模一样,但到了2016年楼市开始反弹,房价疯涨,涨幅与上涨周期超乎说有人预料,房价上涨周期长达一年,北上广深等一线城市楼市房价涨幅更是达到史无前例的高度,有甚者房价上涨150%,这种局面的生成都是购买力压抑12个月以后所产生的后遗症。
而截至今日,这种强大的楼市购买力已经压抑了18个月之久,后期释放这些些购买力对楼市所产生的印象也是无法想象的,虽然现在一二线城市的房价已经达到了一个很高的高度,释放购买力对房价上涨的幅度不会像以前这么夸张,但是它所带来的影响力也还是不容忽视的,也将逼近带动新一轮的房价上涨,现在的房价可以说是楼市在低迷了一年半时间以后的买房最佳时机,就相对于明年的房价而言,现在买房就是等于赚钱。
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责任编辑: czwyy
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