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安置房和商品房的区别,你真的弄清楚了吗下一篇
住房公积金买房贷款流程与贷款条件有哪些?楼盘网1月27日讯:买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。很多人单纯的以为买房准备好首付钱就可以。其实这种想法大错特错,那么,买房除了准备首付款还有哪些费用要准备呢?下面就随小咚一起来看看吧。
一、参考地价水准
房屋价值的高低要看所处地段的水准,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。
二、选择房屋面积
商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。
三、了解物业支出
商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
六、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
最后再次提醒,买房是人生的大事,我们要慎重考虑,如果打算买房就要做好足够的准备,不仅要预留好足够的备用金,还要做好长期还贷的准备,精神上也要禁得住考验,不要被还贷压力击垮。
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责任编辑: czwyy
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