遇到如下的房子，购买需谨慎，有的连房产证都办不了

发布时间： 2018-02-05 11:03:37

来源：北京时间

楼盘网2月6日讯：房子是永恒的话题，关于买房卖房的话题更是不会少。今天来说说关于买二手房的事情。大家知道，房子相对不少人都是最大的开销，因而也是很大的一件事情，特别是对于工薪阶层。工薪阶层，由于经济原因，可能不可以一下子买一套新房，可为了居住，会选择相对便宜的二手房子下手。不少二手房性价比高，很好地解决了购房者的实际问题，因而也是不错的选择。但是，今天小编要说，碰到如下的几种二手房子，哪怕再便宜也要谨慎购买。

一是单位分配给员工的房子。现在不少福利待遇好的单位，特别是大型企业，为了给员工创造一个良好的生活工作环境，会给员工分配房子或低价出售房子给员工。碰到这样的员工福利房子，如果要购买，我们最好多留一个心眼，必须要问清楚是否能办理房产证。另外，由于这种房子日后很容易被政府回收，买了以后一旦需要征收，想要赔偿会比较困难。

二是经济适用房。原则上而言，经济适用房是可以买卖的。但是，最好要保证满五年以后才能够进行交易过户。还有，就是上一任业主如果拿到房产证不满五年，就无法再次交易。遇到这类房子，不要轻信什么私立合同，私自交易，到头来这种合同很容易无效，我们的钱就等于打水漂了。

三是法院查封的房子。法院查封了房子，一些业主也会拿去卖。因此在买二手房之前，一定要查清楚房子上一任业主的个人资料信息，遇到低于市场价格的房子要特别小心。万一买了回去，结果发现办不了房产证，就太尴尬了。

四是特殊性质的房子。首先是特殊地段的房子，指房子周边有火车站、医院、变电站或殡仪馆等，这些地方的房子往往保值率都不高。买房子毕竟是住几十年的事情，这些地方的房子居住体验肯定不会好，因此购买之前必须认真考虑清楚。买了以后想卖出去，这样的房子也会不好出售，甚至可能会亏钱。其次是出过事情的房子，如果房子出过事甚至出过凶杀案死过人的，一些二手房业主通常会隐瞒这类的信息，等卖出去了就什么都不管了。自己住着总不踏实，因此我们在交易二手房的时候，必须要注明多一项，要求业主确保房子无意外事故发生，方可购买。

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责任编辑： czwyy

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