买二手房时，谨记“2要3不要”

发布时间： 2018-09-17 14:32:21

来源：北京时间

分类：房产百科

楼盘网9月17日讯：二手房是很不错的选择，但毕竟二手房不似新房，买二手房需要着重考虑哪些方面呢？。买二手房时，谨记“2要3不要”。

一、买二手房，谨记“2要”

1、要注意房屋产权形式

产权是很重要的，拥有了它就拥有了法律的保护，如果在交易过程中，没办法给买家，那么交易也就不算成功，并且在二手房交易中，会有两种特殊情况，第一种是小产权房，是没办法进行产权过户的，所以这种二手房也就不建议购买，第二种就是抵押过的房子，因为这个时候房子并没有全额的产权，如果单独出售，还需要抵押房同意才行。如果买了这两种房子，那就比较麻烦了，不仅没有产权，而且还没办法过户，最后剩一大堆麻烦事。

2、要弄清楚卖房的目的

很多人想选择二手房，那就是因为它是实实在在的，可以实地勘察，根据各种方面来考量，不像期房有很多不确定的因素存在，内行人透露，但是在购买前，要多和卖方聊天，了解一下它卖房子的目的，如果碰到房子漏水、噪音比较大等等原因，可根据自己的承受度来考虑，是否进行购买，避免买后扯麻烦事。

二、买二手房，谨记“3不要”

1、不要只看一家

俗话说，不要吊死在一棵树上，说的就是这个理，毕竟买房子花费不小，所以还是抱着多看看的心态，进行相关的了解，并反复进行对比，选出自己最希望，且最合适自己的房子。有的人或许嫌麻烦，但这都是为了以后居住舒适，所必须要考虑的问题，择优选择。

2、不要超过预算

不管是购物，还是买房子，这都算得上大忌了，如果预算150万买房，但是房子168万，看着房子非常满意，只有价格满意，想着咬牙就买了，殊不知后面还有税费、装修费，这些花下来也是不少钱，内行人说，这无疑给自己增加了经济压力，所以要保持初心不变。

3、不要签订双合同

在交易过程中，往往会出现双合同的现象，这主要是因为想进行避税，所以才会签订这样的“真假”合同，内行人说，这是存在一定的风险的，也是违法行为，需要承担一定的责任，如果发生纠纷，那么给自己会带来较多的麻烦，就得不偿失了。

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责任编辑： czwyy

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