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卫生间装修这7点万万不能错!楼盘网5月7日讯:
在我们买房的时候,什么最重要?当然是购房资格了。满足了购房条件才有资格买房,买首套房,买二套房。买过房的人都知道,首套房非常重要,毕竟首套房首付低,二套比例高,并且首套买的早的话价格也相对较低。所以,问题来了,首套房要不要一步到位?还是先买一套小的未来再置换?
首先来看,一步到位与多次置换的优缺点。
一步到位
一次性解决购房需求,免去多次换房之忧
优点:好地段✦大户型✦教育资源丰富✦交通便利✦配套完善✦居住舒适✦三代同堂✦可避免房产税✦后期换房风险小✦节约换房成本。
缺点:总价高✦装修成本高✦首付多✦月供压力大。
多次置换
换房节奏:婚房 ➜ 学校房 ➜改善性住房 ➜养老房
换房周期:一般周期为5-10年
优点:首套房压力小✦生活品质有保障
缺点:换房成本高(税费、找房)✦受政策影响大
再来看看,大家对于一步到位与多次置换的看法。
支持一步到位的观点:
*一旦看准机会,就要尽可能用尽全力,一步到位,买到自己能力范围内,相对最称心的。如果你总想着现在不称心不要紧,过几年可以再换,到时候,面对各种买房限制和更高的房价,大概率,你只能有心无力,仰天长叹。
*我倾向于一步到位,房价在短期之内不会降。如果是阶梯式的购房方式,以后要置换房屋的时候肯定会带来更多的交易环节,现在我们会发现国家在房屋持有的过程中,注重的是交易环节,而不是持有环节。如果以后要换房购房成本要加大。
*我觉得一次性购房就是省钱省事,国家出台的各项政策一般来讲都是针对二套房,包括税费,二套房的首付压力很大,就拿100万的房子举例,首付是30万,二套是60万,首付压力很大,还有利率方面。
* 第一次 买房很多都是缺乏经验的,即便你对户型、楼层、朝向等众多买房指标做个很多研究,在真正使用后会发现很多当初没有考虑到的问题,比如住高层的羡慕一二层低楼层的便捷;住低层的羡慕高层的阳光等等,因为很多问题会导致你有换房的需求。
支持买房置换的观点:
*我更倾向于置换购房,因为首先一次性到位我们工作地点会有变动,不可能在一个地方常住。另外孩子上幼儿园要离幼儿园近一点,一步到位会给未来的生活带来很多的麻烦。
*置换购房的方式更有利于年轻人对自己的职业规划,因为我们不能完全把所有的房贷、资金都投入到居住环境当中,因为我身边的购房者还是阶梯式购房的人群比较多。
* 第一次 买房主要还是要考虑增值空间大和后期好脱手的产品,宁可买高品质的小户型也不要选低端的大户型。高品质产品保值和脱手都有保障,低端产品保值差未来还很难卖掉。
作为 第一次 购房者,虽然有太多的理性思考,但对于未来的很多因素还是很难把握的,建议 第一次 购房者一定是根据自身的需求做合理的规划,千万不要想着一步到位的想法。最后还是善意提醒,买房不要盲目跟风,一定要选对区域选对楼盘,否则可能被套。
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责任编辑: zhuyanyan
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