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干货!告诉你住房容积率多少算合适 现代人买房怎么能忽略它下一篇
个税修改法案落地,推进房地产税面临更多变数在房子单价动辄就需要上万元的情况下,这对于不少人来说都是难以承担的。在房地产市场上,也并非所有的房子价格都是昂贵的,有些房子就很便宜,于是,就有不少人将目光转向了这些“便宜房”。购房者想要买“便宜房”的心情可以理解,但是,你要知道“一分价钱一分货”,如果你买的房子比较便宜,往往很容易出现问题,比如下面这几种房子,易贬值难转手,内行人都远离。
一、郊区新房
这几年,开发商在郊区建造起来的新房可以说是“新秀”,更让人心动的是,同样的购房款,在市区中心也许只能买一套一室一厅的小户型,但是在偏远的郊区却可以买到一套两居室的房子。
因此,郊区新房的出现,可以说是给经济能力有限的购房者一个生机,于是不少人选择了郊区新房。但是,大家在关注着房子价格的同时,也别忽略了交通这个因素,大家要知道,时间也是金钱,如果你把房子买到偏远的郊区,你上下班或许就需要两三个,这真的好吗?
此外,就算不考虑交通是否便利这个因素,那么房子的地段总该要考虑吧?毕竟买房最看重的就是地段,如果你的房子地段不好,那么就很容易贬值了。
二、小产权房
说到“便宜房”,那么肯定就少不了小产权房了,在房地产市场上,因为小产权房价格远低于市场价,所以也是有不少人会选择它的,但是,你知道为什么小产权房为什么价格会如此便宜吗?就是因为小产权房并没有真正意义上的不动产权证,在交易时可是存在很大的风险。
有人说,买小产权房是用来自住的,这样应该就没有麻烦了吧?错了,一般小产权房买卖合同不受法律保护,卖方违约时,购房者你可就难以维权了,总之,小产权房千万别买,否则你就等着砸手里吧。
三、地下室
说起地下室,很多人对其的印象就是地下小小且黑暗的房子,然而,在如今高房价下,有些热点城市的房价对于普通购房者来说,早已是天文数字了。但是,为了解决住房问题,有些人会买地下室来住。
可千万别以为这种情况很少会发生在实际生活中,小编就曾经看到这样的一则新闻报道,说北京一处地下室卖出了千万价格。但是,国家可是严禁地下室住人的,一经发现,可就要查封了。
四、待拆迁房
城市发展,当地的建筑也会换了新貌,因此拆迁房是很常见的。几乎所有的购房者都认为,买待拆迁房绝对不赔,只需坐等分拆迁款就行了。
当然了,如果你名下有待拆迁房的话,一夜暴富也确实是有可能的,但待拆迁房不能买,你要知道待拆迁房可是无法办理过户的,这也就意味着即便你签了购房合同,交了钱,那么在分拆迁款时,你也拿不到一分钱。
以上就是本文的内容了。2020年就要来了,很多人都想趁着房价还算平衡的时候买房,但无奈房价太高了,于是,为了降低购房成本,很多购房者都会把目光瞄向一些“便宜房”,但是,你要知道“便宜没好货”,买房子也是如此,因此,小编提醒广大购房者,外行人抢着买以上这4种“便宜房”,内行人却远离,易贬值难转手。
责任编辑: cangzhou
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