沧州楼市供应量成交量“霜降” 蓄势待发“房”在弦上

前言：2020年沧州楼市一直在跌宕起伏中前进，9月份全市新房住宅供应套数和成交套数双双下降，二手房市场一直受到新房市场的冲击，成交量与一线城市形成反差，10月份全面进入第四季度，各方力量开始铆足干劲，准备冲刺，十一黄金周一开端就打响了冲刺第一枪！
十一小长假，旅游景点很火，沧州市各大售楼处也很嗨皮，推出各种劲爆政策和花样百出的活动，各种DIY、各种民俗活动、各种赠送配套、各种分期首付。8天过后，在沧州，没有搞活动业绩不理想的置业顾问在抱怨：“我卖的不好是因为我们没有搞活动，没有特价房，没有--降价政策!”在沧州近几年十月一期间市面上还是第一次听说这样的说辞，然而也是事实。但凡竞争压力没那么大，但凡2020年没有疫情这两个字，也许谁也不会走这路子，然而即使有了优惠政策的营销中心也过的不是很顺心，比如沧州某盘的售楼中心最近老业主们齐聚现场讨说法，据说当天的营销中心确实很火，我很同情这部分业主，但纵观中国楼市十年，购房买跌的人群大有人在，发泄过后，依然是长江后浪推前浪，找不到哪条法律条文规定开发商要为出售以后的房子“买单”。又比如最近沧州某盘交房后突然爆发的车位和储藏间降配问题，个中缘由孰是孰非还没有说清楚。
  下面我们来看一组沧州市区的供应量和成交量曲线数据：

   如图可以看出全年5月份和7月份成交量是最高的，甚至于在疫情期间的很多月份的供应量和成交量也高于9月份，所以如何在第四季度抢占市场，就需要各家一边拼实力，一边拼技巧了！可谓是大家盼走了疫情，又盼来了百家争鸣的境况了。

再来看二手房市场，最新数据显示北京和天津的二手房成交量不断的刷新记录，与沧州的二手房房市形成鲜明的对比，中国房价行情榜显示二手房均价10507元，环比下跌0.97%，这种情况也许还会持续下去。多少人几年前高价买的房子现在还在大量挂牌出售，从去年的高价，挂到了今年的低价，也不晓得2021年的价格是否是没有最低只有更低，2017年沧州二手房市场高价点买房的房客依旧大有人在，无论是投资客还是刚需人群，现在回想起来都是抓耳挠腮。 
  在下有个朋友是2017年购得沧州市中心家园顶楼，当时本是预备做婚房的，可是种种变故又定居天津，当年94㎡房源，87万入手，2019年决定出售，挂价94万出售，市场出价88万，今年挂价88万，市场出价80万，目前很多人已经在不看房直接打电话的过程当中砍价，目前朋友依然坚挺，心疼的滴血骂着跟他砍价的中介，挂了电话一望窗外，不知道它的主人现在在哪里，当初本有意向的购房者现在也纷纷倒戈购得新房房源，可以知道，这条路上的朋友还有很多很多。
  有业内人士认为沧州市区2020年最佳购房时机和高潮还没有到来，而何时趋于稳定的状态现在还说不好，因为谁也不知道疫情是否会卷土重来，但新房市场会一直冲击二手房市场是必然的。在沧州，新楼盘开盘500套秒罄的场面很有可能还会再度上演，大家无论是置业者还是销售方肯定还是对沧州楼市充满期待的，伴随众多知名房企入市沧州，给这座城池带来的更多的是希望和飞跃，人们的生活圈也向着更加高端的品质方向发展，城市建设越来越完善，一定会一年比一年愈加燃放出属于自己的独特色彩。
  再来看2020年沧州市即将入市房源的楼盘还比比皆是，等待你去扣响大门：荣盛尚府、荣盛华府、荣盛花语城2期、千川柒里晴川、天成和悦名著、碧桂园玖樾台、碧桂园凤凰城、颐和新园等等。
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