重磅消息！多地出台公积金新政利好楼市

发布时间： 2023-05-08 16:45:32

来源：沧州楼盘网综合整理

分类：政策法规

近期，上海、广州、长沙等多地出台住房公积金新政，主要围绕提高提取额度、向多孩家庭倾斜等，旨在支持刚需和改善型住房需求，缓解购房压力促进楼市平稳健康发展。

上海市住房公积金管理委员会发布通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金:多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在最高贷款限额的基础上上浮20%。

长沙住房公积金管理中心4月28日发布《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，即商转公贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。该措施自2023年5月15日施行，有效期5年。

广州公积金贷款政策是单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。若按本次通知上调30%，则最高可贷额度调至130万元。本次政策针对的是生育二孩以上家庭人群，且需要至少有一个子女未成年，同时，还要是首套首贷自住房。

贷款额度提高首付比降低多孩有优惠

住房公积金新政主要包括以下三个方面

一、提高住房公积金贷款额度。

一些城市将住房公积金贷款最高额度提高至100万元，如江苏南通、江西九江、浙江丽水等。对于符合条件的高层次人才、研究生或高级职称人员、全日制高校毕业生等，贷款额度还可进一步上浮

二、降低住房公积金贷款首付比例

一些城市将住房公积金贷款首付比例下调至20%或30%，如安徽亳州、云南玉溪、福建泉州等。对于购买绿色建筑的，首付比例还可进一步下调

三、支持多子女家庭购房

一些城市将多子女家庭的住房公积金贷款额度上浮10%至40%，如上海、南昌深圳、江西九江、贵州等。对于生育三孩及以上的家庭，还可提高租房提取额度。

优化公积金政策的城市有望继续扩围

优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一，2023年以来多个城市出台提高公积金贷款额度、支持“商转公贷款、允许提取公积金支付首付款等政策，相当于升级房贷政策，利于减轻购房者还贷压力，同时也提高了公积金资金池的使用效率和灵活性，增加住房公积金的覆盖面和受益人群。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金政策的城市有望继续扩围。

来源：中国经济网微信综合中国证券报微信、上海市公积金管理中心、证券日报

责任编辑： wanglili

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