买房须知|目前沧州新盘房价降了吗？热门好房都在哪儿？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在沧州买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下沧州的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，沧州1月新房均价9029元/㎡、环比上月上涨5%，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，沧州房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年，沧州楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

说完沧州的房价情况，咱们再聊聊沧州房地产市场的整体情况。目前，沧州新房并不算太多，各个区域的新房，总共的在售楼盘数是98个，待售楼盘数是27个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如嘉禾一方花园、东华锦园、瀚祥·海云台、颐和 碧桂园狮乘福第、佰盛˙天誉、贝尔郡府、德利锦绣天下、沧州碧桂园天誉珑樾、奥特莱斯小镇、弘信里、德利商业广场项目、德利锦绣、碧桂园樾璟台、盛世华府、泽信·玖珑天著、天宸君悦府、永和名邸、弘智里，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

沧州房价的走势大家大致了解了，而嘉禾一方花园、东华锦园、瀚祥·海云台、颐和 碧桂园狮乘福第、佰盛˙天誉、贝尔郡府、德利锦绣天下、沧州碧桂园天誉珑樾、奥特莱斯小镇、弘信里、德利商业广场项目、德利锦绣、碧桂园樾璟台、盛世华府、泽信·玖珑天著、天宸君悦府、永和名邸、弘智里等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些沧州新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

运河区-
嘉禾一方花园
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：90-129㎡2-3居
最新动态：【沧州嘉禾一方花园】在售房源价格12000元左右
项目简介：嘉禾一方花园是沧州一方房地产开发有限公司在沧州西部新城区倾力打造的人文宜居社区。项目总占地面积约为454亩，总建筑面积78万平方米，其中，住宅面积约为69万平方米。总共规划建设39栋板式高层住宅和相应配套功能建筑。本项目位于沧州市西南部，北临学院路，西临开元大道；南临一干渠与京杭大运河相连通；西临开元大道隔街相望的是颐和大酒店、颐和中学等公建设施，西北为沧州植物园，北侧为沧州市职业技术学院。小7路、226路、236路，交通十分便利。

新华区-
东华锦园
楼盘价格：5999元/㎡
在售户型：86-90㎡2-2居
最新动态：【东华锦园】新华区大产权准现房 只需要6字头
项目简介：东华锦园项目是沧州市限价商品房，需要客户提交报名资料，通过住建局保障房中心审核后，由保障房中心出具购房通知单，方可购买项目住房。住建局在官网发布《关于申请限价商品住房的通告》，其中有需提交的报名资料。限价商品房签合同起五年内不可上市交易。

开发区-
瀚祥·海云台
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：43-45㎡2-2居
最新动态：【沧州海云台】8月份最新施工进度图
项目简介：项目周边被开发区三条交通主干道环绕，北邻九河路，西邻开泰街，南邻兴业路。并且设有公交车站，’306路公交车由开发区技师学院开往火车站，307路就在项目门口。’途径信誉楼，沧州口腔医院等开往二医院康复院区。333路往返于开发区大众公司，高铁西站。便捷的交通让您出行无忧，畅达全城繁提供优越条件。 我们海云台项目位于开发区“东扩南进”的核心区域，周边配套设施一应俱全，而且有星级酒店进驻，大中型商超为业主服务。海云台致力于打造开发区的CBD可谓出则繁华入则静谧。

高新区-
颐和 碧桂园狮乘福第
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：120-300㎡3-5居
最新动态：【狮乘福第】在售房源一览
项目简介：一座狮城，植此一院。世界五百强碧桂园集团、本土名片颐和地产、山水比德景观大师，三大品牌联合发力，在繁盛运河之上，匠筑一座颠覆时代的理想之作，将都荟繁华、自然美景、院系官邸，创变融合，成就更具温度与气度的，全新时代生活方式。颐和 碧桂园·狮乘福第，开创提出「RONG」生活体系，与居住者达成情感共鸣，塑造快乐的、精彩的、自在的居住体验。

东光县-
佰盛˙天誉
在售户型：130-154㎡3-3居
项目简介：佰盛˙天誉楼盘位于沧州东光县东兴路与崇文大街交叉口，由河北佰盛房地产集团有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（佰盛˙天誉）楼盘价值评分为9.2分。

泊头市-
贝尔郡府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：95-136㎡3-3居
项目简介：贝尔郡府楼盘位于沧州泊头市泊头市永安大街于胜利西路交汇处，由泊头贝尔坤华房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米（均价10500/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，贝尔郡府楼盘价值评分为9.1分。

献县-
德利锦绣天下
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：99-141㎡3-4居
项目简介：位于献王大道以东，平安大街以南，规划水源街以北，两大主路交汇处，三面临街，地理位置非常优越，县城当前的发展趋势是东扩南移，县政府，政务中心都在我们项目南面，东部发展会越来越好，大多数人都会选择交通便利、配套齐全的东部新城区去居住，项目周边学校环绕，东侧规划小学初中，出门即学校，西侧有育英小学和匠心英杰小学，接送孩子非常方便。 往西有献县人民医院，西南就是妇幼保健院，距离项目距离刚刚好，既能为家人的健康保驾护航，又远离了医院这种易感染区，同时避免了医院周边小商贩的喧闹。 距滨河带状公园仅一街之隔，西侧又是政府规划的绿化带，可谓是专门为我们小区配备的私属公园，与小区内的景观公园遥相呼应，形成内外双公园，家在公园里坐拥城市绿洲。 项目正南侧是献县人民政府，再往南是行政审批中心，包括：税务局、不动产、住建局、土地局等所有政府部门及对公窗口，全部在此办公。 项目占地面积约4万平米，总建筑面积11万多平米，项目规划了12栋楼，其中包括7层、8层、11层、16层、18层，建筑按一定的朝向和合理的间距布置成行列，所有建筑全部采用南北朝向，这种形式能使各居室获得良好的日照和通风，通过楼层的高矮变化，消除行列式布置带来的呆板单调的感觉。面积段100平米--144平米，同时满足刚需客户和改善型客户需求。容积率2.0，绿化面积不小于35%。

青县-
沧州碧桂园天誉珑樾
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：107-180㎡3-4居
最新动态：沧州碧桂园天誉珑樾清盘在即，仅剩大户型在售
项目简介： 青县碧桂园·天誉珑樾项目位于沧州青县西部核心位置，项目于2019年6月18日通过招拍挂获取，占地49.33亩，总建筑面积8.1万㎡，容积率2.0。智慧新篇，六重体系全系升级，全新规划升级，园林景观升级，户型体验升级，智慧社区升级，智慧装修增配升级，物业服务升级

黄骅市-
奥特莱斯小镇
楼盘价格：9700元/㎡
最新动态：【奥特莱斯小镇】首爆104㎡-127㎡三居户型
项目简介：黄骅新城奥特莱斯“芭蕾雨”项目先期投资45亿元，项目建设地点位于黄骅新城核心区，东靠博海公园分布在渤海路两侧，先期占地500多亩，总体规划1000亩。先期总建筑面积约70万平方米，其中商业12万平方，配套住宅58万平方，项目由特区、度假酒店、商务办公、餐饮娱乐、时尚影院、儿童游艺、生态高端居住区组成。是一个集时尚购物、休闲度假、生态宜居为一体的城市新中心。

沧 县-
弘信里
楼盘价格：150万元/套
在售户型：160-250㎡3-4居
最新动态：【沧州弘信里院子】7月份最新施工进度图
项目简介：该项目位于G307国道，在黑龙港河西岸

河间市-
德利商业广场项目
楼盘价格：5000元/㎡
项目简介：德利九号院，是德利地产唯一一个现房开售的小区，我们不搞套路，实实在在看房。位置在第一城南侧，德利商业中心的北侧。一共有4栋，即买即住。整个社区是由8F、14F以及15F的小高层组成，一梯三户，私密性强。在售的是14和15#楼，荣获“河北省优秀结构工程奖”

任丘市-
德利锦绣
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：114-142㎡3-4居
项目简介：河北德利地产，荣耀进驻任丘，匠心打造德利锦绣项目，重塑人居典范，革新城市封面。建面约114-162㎡瞰景高层，墅质洋房，以匠心工艺，著园景大宅，首付19万起，轻松置业主城区。

海兴县-
碧桂园樾璟台
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：105-190㎡3-4居
最新动态：碧桂园樾璟台交房时间：预计交房时间2023年下班年
项目简介：碧桂园樾璟台项目隶属于世界五百强碧桂园集团旗，实力雄厚，位于河北省沧州市海兴县北部新城区，北接京津，南接齐鲁，西通雄安新区，东临黄骅港。依托港口、高速、国道、省道等多重交通网络，城市快速发展。项目占地约94.71亩，容积率2.0，规划中高层洋房，面积约100-200㎡。项目紧邻海兴主干道海兴路、兴平街；距体育公园一路之隔，景观资源优越；周边医疗教育等配套齐全，育红小学、第三中学、海兴中学等学府环绕，距海兴县医院1.2公里，距义信商城1公里，周边配套齐全。

盐山县-
盛世华府
在售户型：109-171㎡3-4居
项目简介：盛世华府规划有8栋住宅，7-10层多层宽景电梯洋房，18层宽景高层，住宅楼全部为一梯两户建筑，在设计中各单元均能很好的做到室内采光、通风、视野、和日照良好，室内空间功能齐全，均为大面宽，南北通透。户型区间面积是从约110平米-170平米，从温馨三居两厅两卫，舒适三居两厅两卫到高级四居一应俱全。

肃宁县-
泽信·玖珑天著
在售户型：108-143㎡3-4居
项目简介：泽信·玖珑天著楼盘位于沧州肃宁县肃宁县状元大道与申花路交叉口南行200米路西(肃宁县体育馆南侧)，由北京泽信控股集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，泽信·玖珑天著楼盘价值评分为9.1分。

南皮县-
天宸君悦府
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：91-130㎡2-3居
项目简介：交通便利，高配置智能门禁系统，绿化面积大。周边具有教育配套、购物配套、医疗配套、行政配套。小区自持物业

吴桥县-
永和名邸
在售户型：108-108㎡3-3居
项目简介：项目的位置是沿着嘉陵江路向东走1公里左右。这边就是刚才给你提到的永和打造的三个楼盘，永和文苑，永和人家，永和上城。 大家都知道这部分是老城区，主要以不带电梯的老房子为主，吴桥县现在都在往东发展，这边就是政府打造的新城区，东部新城，以电梯洋房为主，我们就是在东部新城最核心的位置。现阶段配套就非常完善。最突出的就是医疗和教育配套，就在家门口。出门就是医院，非常方便，全家人的健康有保障，对面就是学校，0-12岁全龄教育配套，小孩上学非常方便，出门就可以上学，上学就可以回家。相当于医院和学校就是专门为你打造的，就在家门口。 1：全部坐北朝南，南北通透。 2：高层洋房，错落搭配（其它小区基本全是高层）。 3：楼间距50米左右（其它小区30—40米左右）。 4：人车分流。你永远不用担心小孩子在小区里面，车来车往，不安全的问题。 建筑品质： 1：所有房子都是采用框架剪力墙，更结实，抗震好。 2：采用新中式风格，分为三段式，色彩鲜明，端庄大气，一看就是高档小区。 3：外立面全部采用真实漆，耐腐蚀，耐高温，经久耐用。你永远不用担心像其它小区用涂料，面砖，时间一长就有变色，脱落的风险。 4：所有玻璃 均采用 6＋12＋6断桥铝合金，lowe双层隔音中空玻璃，成本更高，你永远不用担心隔音隔热的问题。 5：所有外立面采用外墙外保温，采用12公分的聚笨板保温材料（其它小区只有6公分左右），你永远不用担心因为保温材料，冬天冷的情况。 6：入户大门采用的是 1.1X2.3米的 钢制防盗入户门，市面上都是0.9X2.1。

孟村回族自治县-
弘智里
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：弘智里均价5800元/平方米
项目简介：弘智里/睿园位于武港路西侧，三纬路南侧。总占地74000余平方米，建筑面积约20.6万平方米，容积率为1.99，绿化率高达36.23%，规划建设18栋楼，共1258户，产品包含高层、小高层、多层洋房等多种类型。项目规划了400多平的老年活动中心及500多平的菜市场，使业主的生活起居更加方便贴心，人车分流，使交通动线更具人性化。