沧州

【大嘴说房】沧州老旧小区这样改造!建电梯、装监控、建车位……

2018年04月04日来源:北京时间本地楼市责任编辑:czwyy

楼盘网4月4日讯:日前,省政府办公厅下发文件《河北省人民政府办公厅关于印发河北省推进老旧小区改造工作方案的通知 》,里面都有哪些民生福利,快和小布一起来看!


为啥要改造?

为全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题。通过三年努力,基本完成全省老旧小区改造工作,使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升,社区治理体系趋向完善,切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

什么是老旧小区?

老旧小区是指2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全,且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。

怎么改

老旧小区改造包含安全问题改造居住功能提升环境治理三个方面。

安全问题

集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的安全问题,包括完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防车道、电梯、二次供水、路灯、井盖、甬道、围墙、阳台及外檐、严损房屋等。

居住功能

优化和完善老旧小区各项设施,补齐功能短板,包括房屋修缮、规范楼内管线、排水管网改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等。

环境治理

整治环境卫生,提升绿化水平,实现小区干净、整洁、有序、美观,包括完善环卫设施,取消垃圾道、垃圾房、垃圾池;修补破损地面,清理小区私搭乱建,恢复绿地,提高小区绿化率;粉刷小区墙面,清除小广告,设立小区公共信息发布牌;整理通信、网络等线缆,优化小区整体环境。


改造资金从哪儿来

多方筹措

各地可结合实际,建立健全可持续资金筹措机制,由居民、市场、产权单位、政府多方筹措老旧小区改造资金。

资金来源

按照“谁受益,谁出资”原则,组织居民、产权单位出资参与改造,资金来源可包括住宅专项维修资金、居民共同收益、捐资等。

充分发挥市场机制作用,研究制定支持引导政策,通过购买服务、新增设施有偿使用等方式,引导专业机构、社会资本参与老旧小区改造工作。

供水、供电、供暖、供气、邮政、网络通信、有线电视等有关部门和经营单位,要进一步明确设施产权归属,落实改造责任,通过直接投资、落实资金产权收益等方式参与老旧小区改造。

老旧小区属于由单位分配给职工居住的,鼓励原单位捐资捐物共同参与改造。

政府财政资金主要通过以奖代补等方式予以支持,对无产权单位管理、居民或原产权单位无力承担且无维修基金的,可由政府出资,纳入财政预算。


改造时间表

第一步

2018年,各市结合实际制定老旧小区改造实施方案,对行政区域内老旧小区进行全面摸底,建立老旧小区改造项目库,甄选出若干个具有代表性的老旧小区作为首批改造示范项目,启动老旧小区改造工作,年底前完成总改造项目的20%

第二步

在总结示范项目经验的基础上,2019年,全面启动老旧小区改造工作,年底前累计完成总改造项目的70%

第三步

开展疑难困难老旧小区改造攻坚工作,到2020年底前完成全部改造任务。

今年沧州将投入1.2亿多元,

改造197个老旧小区,

涉及新华区和运河区。


问:如何实施改造提升

结合各小区实际情况,我区将从四个方面实施改造提升工程:

完善基础设施。修整、翻建小区道路;疏通、翻建地下管网,对具备条件的新建雨水管网;增设交通标志,对具备条件的改建、补建机动车停车位;完善、规范环卫设施。

提升环境质量。整治绿化,增设休闲桌凳;规范文化宣传设施;增设照明设施;整治楼体、房屋外墙外观,整修、更换破损落水管道;维修改造原有休闲场地,配置文体设施,完善社区服务、居民文化活动等公共设施。

改造技防设施。对具备条件的设立门卫、警务室和治安报警点,零星住宅楼并入临近小区统一管理;依照小区规模添置相关电子防护系统;完善楼宇安全系统,修缮、添置单元防盗门。

完善消防设施。改善疏通小区原有消防通道,并对原有已损坏或瘫痪的公共消防设施进行维修。

问:哪些小区列入改造计划

东环街道

蔡御社区:物资局小区

南环社区:检察院小区、农林局小区、装卸队、文教局宿舍、工商、县国税、沧县农行、法院、军转干

县直社区:物华金角、物华二期、金属木材、东环小区、建行楼

新开路社区:县酒厂、县百货、工行宿舍、县社小楼、药厂宿舍、农行分理处、沧县建安公司、东安小区、五金宿舍、县电力局宿舍、五金楼、县糖酒宿舍

利农社区:新兴小学楼

新兴社区:钢管厂宿舍、木材楼、水产宿舍、铁路南楼、富苑小区、液化气楼、外贸小区

建北街道

北环中路社区:恒顺花园小区、铁四局

维康社区:草帽辫、大化二区、120间、地五金、市五金、农林局、北环小区、贸易局

建北社区:地铁小区、粮贸中心楼、交通局1-6、粮库宿舍、交通局18号楼、土产宿舍、法院、运输公司、交通局南区、面粉厂宿舍、交通局14号大院

院东社区:新华小区、供销社宿舍

鼓楼社区:老干部楼、外贸、乡镇企业局、小白楼

车站街道

站东社区:铁路宿舍、二队旧楼2、二队楼1、干校宿舍、建行楼、棉麻宿舍、食品楼

荷花池社区:邮电楼

沧运社区:沧运小区、铁西小区、文明小区

欣怡社区:公安小区、市交宿舍、欣怡西区农林楼、欣怡小区

南大街街道

民族社区:清真楼、医药小区、燃料楼、民族小区

祁孟庄社区:祁孟庄住宅楼

小树林社区:红卫小区、中药厂小区、车站工行小区、冷拉利达、建行蔬菜

建新社区:东丽

欣欣家园社区:南院小区

道东街道

新村社区:铁路新村

三角线社区:建材小区

鞠官屯社区:物资再生小区、大化三区

北村社区:北楼小区、地铁小区

小赵庄乡

西队社区:西队宿舍楼

问:改造提升什么时间完工

施工期间,相关单位将切实加强督导检查,严把工程质量关,引入公众参与监督验收机制,强力推进工程建设,力争9月底前全部完工

 关于沧州市中心城区老旧小区

整体改造提升工程初步设计的批复

项目名称:关于沧州市中心城区老旧小区整体改造提升工程初步设计的批复

项目单位:沧州市城市管理局

建设地址:沧州市中心城区

主要建设内容及规模:

本项目改造老旧小区共计197个,涉及新华区和运河区。

建设内容为刨除旧混凝土路面31625平方米,新铺混凝土路面35137平方米,刨除旧砖铺地面321631平方米,新铺透水砖路面316012平方米,刨除旧混凝土散水9630平方米,新铺混凝土散水9653平方米,排水沟清淤53509米,新建排水沟16052.7米,更换排水沟盖板7742米,新建排水管道1234米,改造绿化面积12317平方米,墙面粉刷64165平方米,更新LED路灯1031个,新增配电箱约150个,新增监控设施17套,增设健身器材644套,更换楼道窗户1825个,增设垃圾箱2541个,增设小区公示栏197个。

总投资(万元):12040.74

审批类别:审批

批复日期:2018年3月27日

批复文号:沧发改审批﹝2018﹞217号

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