想要降房价？先把这个问题解决了吧！

发布时间： 2017-02-20 10:33:35

来源：楼盘网

分类：本网原创

楼盘网2月20日讯：纵观沧州楼市，房价节节飘红，沧州市区的房价最低已经达到了9000+。房价居高不下，很多人已经成为了妥妥的房奴。每个月固定背上了几千甚至大几千的房贷。房价为什么这么贵？我们不禁在心中画上了一个大大的问号。

经常有新闻发出，哪儿哪儿又开始征地了、哪儿哪儿又开始准备开发了。无论发展什么，地皮，是房地产发展的重中之重。

地皮，似乎永远都不够开发商“吃”的。房价飙升，房地产行业有足够大的利润空间。暴利的吸引，让开发商不惜下重金去不停地拍下地皮!根据最新的数据显示，2017年春节后，全国热点城市中地皮仍然是抢手的宝贝，截至2月16日，25家企业合计耗资近2000亿元。看看去年楼市的行情。去年楼市成交量较大，全国地产销售面积突破15亿平方米，销售额超过11万亿元，创下历史新高。

现在大多数房地产企业是有钱没地，特别是一些上市房企像碧桂园、恒大、万科等为了其本身持续高速发展必须要储备大量的地皮。地皮对于房地产行业的重要性可见一斑。

就在地皮如此重要的情况下，北京、上海等城市相继提出了建设用地“负增长”目标，一线城市的土地供应量大大减少，这就导致了这些城市楼价马不停蹄的上涨。只不过屈于政策的宏观调控，开发商及投机者还不敢轻易涨价太高。然而，这种情况能维持多久，小编也不好说。

就用咱们沧州来说，2016年5月15日，天成地产以450万/亩的价格得的高新区土地建设天成和园小区。高昂的土地价格决定了房价势必不会降低。

去年，在房价上涨的同时，部分城市的土地供应量还下降了，一些热点城市的土地供应不仅没有完成当年计划，还创下多年来的新低。对此，一些业内人士指出，部分地方未能确保合理的土地出让规模，导致土地尤其是住宅用地成为资源。

土地问题不解决，房价问题想要解决，只会是纸上谈兵。

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责任编辑： manman

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