调控步步紧逼开发商步履维艰！坦言：目前楼市非常悲观

发布时间： 2017-03-29 22:08:51

来源：北京时间

楼盘网3月29日讯：自从9.30以来，房地产调控政策让人应接不暇，中-央已不止一次的提出要稳定房价，保证房地产市场稳定健康发展!楼市降温明显，但今年春节过后，又有个别城市又起火了，再迎灭火!调控加码，打补丁。截至目前，已有近30个地市相继出台限购或限购升级措施，差别化信贷是新一轮调控的着力点。从全国调控城市来看，新一轮的调控主要分布在热点一二线城市及环一线城市周边县市。

开发商对目前房地产形势再也不像调控初期那么乐观了!据相关报道，在28日举行的融创中国业绩发布会上，融创中国董事长孙宏斌表示，货币政策收紧，利率增加，这些措施会影响到企业现金流，贷款减少，房价肯定会受影响。

这个行业风险很大，风险大不是因为市场，因为现在买的地要亏钱。如果真的政策放松后，我也不大相信会放涨，因为房价已处在高位上了。我们对市场是非常非常悲观的，我们从去年十月份开始基本上就不拿地了。

中国最大的开发商万科素有中国楼市风向标之称。2007年底的大调控之中，万科率先掀起降价风，随后，又将这股降价风从南向北推。最终万科在杭州引发了退房潮，深圳出现了断供，北上广深一直被认为不会降价的一线城市房价扛不住了!全国房价应声大跌!一度跌去20%!

近日，万科在每年惯例的致股东报告中表示，在城市房屋市场再度升温的同时，也令开发企业进退维谷，陷入焦虑，“买高价地，意味着承担未来的经营风险;不买，则可能现在就被挤出市场”。对目前的调控，市场的表现，选择谨慎的态度!对这12城市做计提跌价准备：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通等12个城市共13个项目。

大型开发商总会未雨绸缪的，房价坚挺那是因为打肿脸在撑，如今限贷限购步步紧逼让不少开发商有“步履维艰”之感，业内人士指出，房企或如同西西弗斯的命运难以改变。日子很难过!

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责任编辑： czliying

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