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购房到底应该问哪些?销售给你讲- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
签订商品房买卖合同时需注意哪些内容?
楼盘网5月19日讯:买房对于现如今的很多人来说已经不是一件小事,不仅需要花费高额金钱,还很有可能成为自己和家人长时间的安身之地,即便如此,依然有许多购房者买房时不理智,尤其是在签订商品房买卖合同时掉入一些不良开发商的合同陷阱。
《商品房销售管理办法》第十六条规定:“商品房销售时商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
商品房买卖合同共有二十四条,其中有许多空白和选项需要双方当事人选择和填写,为了最大限度地保护购房人自己的合法权益,在选择和填写相关内容时一定要认真审慎地对待。目前,商品房市场中存在诸多不规范行为,各位购房者在签约之前,一定要三思而后行,以下是给购房者的四点建议。一是要了解有关商品房买卖方面的法律法规,做到心中有数;二是要关注开发商的商业信誉,调查其是否有不良记录以及土地使用权证,建设工程用地许可证,建设工程规划许可证、施工许可证,商品房预(销)售许可证等“五证”是否齐全;三是务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料,特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅研,弄清自己的权利义务,不要在不知情的情况下冒然交付定金;四是要把握好从签约到验收的每一关,对于显失公平的条款,要坚决要求对方修改,不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。
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责任编辑: czliying
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