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哈尔滨两楼盘违规超建，敲醒房地产监管与消费警钟
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上海、深圳,同时传出楼市大消息!
上海、深圳两大一线城市均传出楼市调控的消息。
图片来源：摄图网
1月20日，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，明确提出，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套。
与此同时，一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函（以下称“回复函”）开始在网上流传。随后，有媒体从相关单位证实了文件内容的真实性。
上海：一个家庭同一时段只能认筹一套
据每经APP午间报道，1月20日，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括：
1.限制认筹比例不超过1：3。
2.项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构，不能和中介联合操纵周边二手房价格。
3.对于上海一手房摇号认筹过热的情况，适当提高认筹金比例，其中最有效的办法是，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套，认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘，适当提升认筹金比例，首套不超过35%，二套不超过70%。（时间跨度为认筹开始到摇号结束）
4.严控开发商认筹款制度，摇完号一周内必须退筹。
5.严格审理限购客户，开发商专人负责严格审核。
6.预审价格严格审批，开发商定价合理参考周边楼盘价格。
7.对于价格明显低于周边的新房，适当提高价格防止过热。
如果还不能防止楼市过热，上海后续或将出台进一步调控政策。例如，离婚两年内不能买房，分批摇号政策，同时进一步收紧资金监管。
深圳：家庭买商品房只能登记在有购房资格的成员名下
而深圳方面，前述回复函对“7.15新政”在途交易问题、高层次人才购房条件问题、居民家庭住房登记问题进一步明确。南方网、界面等多家媒体均对此作了报道。
要点如下：
1、“7.15新政”在途交易办理时间从2020年12月31日延长至2021年1月31日。
2、高层次人才购买首套商品住房，无需提供在深圳缴纳的社保或个税证明，但二套需遵守限购政策。
3、居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。
全文见下图：
每日经济新闻
责任编辑： wanglili
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