楼市揭秘|沧州房价降了吗？热门好房都在哪儿？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在沧州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在沧州房价变化真不大，沧州3月新房均价9191元/㎡、环比上月上涨2%，而各区域的房价分别为运河区3月新房均价12152元/㎡、环比上月上涨3%。新华区3月新房均价8091元/㎡、环比上月下降5%。开发区3月新房均价6830元/㎡、环比上月下降5%。高新区3月新房均价9000元/㎡、环比上月持平。东光县3月新房均价7970元/㎡、环比上月持平。献县3月新房均价7000元/㎡、环比上月下降3%。青县3月新房均价8200元/㎡、环比上月持平。沧 县3月新房均价8733元/㎡、环比上月上涨4%。黄骅市3月新房均价8237元/㎡、环比上月持平。河间市3月新房均价5666元/㎡、环比上月下降1%。孟村回族自治县3月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。南皮县3月新房均价6737元/㎡、环比上月持平。盐山县3月新房均价8700元/㎡、环比上月持平。海兴县3月新房均价7200元/㎡、环比上月持平。任丘市3月新房均价7900元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在沧州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

目前沧州在售楼盘100个，待售28个，留给购房者的选择不少，在这些楼盘中，有最新开盘、现房销售、促销优惠、热销楼盘等等，如果急需入住，购房者可以选择最近入住的房子，沧州目前有4个最近入住的楼盘，沧 县3个,如家和庭院、运河区1个,如颐和君悦府。买房人可以根据自己的需求选择合适价格的楼盘，趁着近期房贷利率稍有下降，购房者可得抓住机会！同时，2024年，确实也有很多项目还不错，如交发泰岳府、颐和新城尚城、旭坤·春溪晓月、观湖壹号院 （御湖公馆）、天正·壹号院和玺、贝尔郡府、碧桂园·云熙台、颐和碧桂园天誉学府 、璀璨华城、领熙府、宏宇·云玺、德利锦绣、碧桂园樾璟台、盛世华府、东方铭城 三期、水岸府邸、大元上苑、弘智里·慧园等等，人气很高，而且项目内外的生态环境也相当不错，接下来我们来了解下沧州这几个热门楼盘的详细信息！

沧州楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，交发泰岳府、颐和新城尚城、旭坤·春溪晓月、观湖壹号院 （御湖公馆）、天正·壹号院和玺、贝尔郡府、碧桂园·云熙台、颐和碧桂园天誉学府 、璀璨华城、领熙府、宏宇·云玺、德利锦绣、碧桂园樾璟台、盛世华府、东方铭城 三期、水岸府邸、大元上苑、弘智里·慧园等沧州新楼盘备受青睐。在2024年，如果您有购房计划，不妨关注沧州最新房价和沧州楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的沧州住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

运河区-
交发泰岳府
项目简介：暂定

新华区-
颐和新城尚城
楼盘价格：8780元/㎡
在售户型：104-160㎡3-4居
最新动态：【颐和新城尚城】新春买房优惠一万元 特价房低至8字头
项目简介：颐和新城·尚城小区位于新华区核心区，改变城市中心——颐和新城·尚城小区，傲踞沧州新华区核心地脉，城市顶流商业在旁，阶梯教育资源在侧，醇熟配套之上，精筑30万平新古典大宅，开启您完美生活！ 产品规划为107-163平米新古典高阶居所，是颐和地产礼献沧州的“颐和”系，又一标杆力作！小区采用组团式布局，沿街营造优美的城市天际线，疏密有致、错落有序，未来必将开启狮城人居新史诗！

开发区-
旭坤·春溪晓月
楼盘价格：6830元/㎡
在售户型：85-124㎡2-4居
最新动态：【沧州凤栖澜山】最新房源价格6830-7400元
项目简介：项目总占地 110 余亩，总建筑面积 18.7万㎡，规划21栋 6-11层纯洋房社区。建面约 85-138 ㎡臻适户型，空间美学下的低密栖居，重新定义洋房生活艺术。兴业路小学、第十八中学、高教园区、中西医结合医院、环球奥莱，开发区核芯配套环聚。全维高阶住区，改善至臻值选。 建筑整体采用金属线条与大玻璃面相结合的立面材质，三段式立面构图，风格现代简约，既品质时尚又开阔舒适。总体外立面采用“ARTGRAY”高级灰的建筑风格，“SUPER FLAT”的经典立面，突出简约高级质感。

高新区-
观湖壹号院 （御湖公馆）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：176-431㎡3-7居
最新动态：观湖壹号院 （御湖公馆）最近交房时间：2013年底前交付
项目简介：御湖公馆位于河北省沧州市高新产业园区，由沧州市裕达房地产开发有限公司精心打造，项目的定位为高端别墅社区。本项目规划总用地14万平方米，别墅总建筑面积7.2万平方米，会所5000平米，共51栋楼，250户，容积率0.63，绿地率60%以上。本项目地块方正，地势平坦，南侧为40亩平米天然“御湖”，景观资源丰富，生态环境优异。设计师秉承因势利导的设计理念，充分挖掘天然水域的价值，创新的提出了一湖九岛的规划理念，将“御湖”水域全面展开，力求户户临水的景观化处理。御湖公馆的总体建筑风格为欧式意大利古典建筑风格，尖顶、石柱、浮雕……..彰显着意大利建筑风格古老、雄伟的历史感。

东光县-
天正·壹号院和玺
在售户型：109-142㎡3-4居
项目简介：天正·壹号院和玺楼盘位于沧州东光县东光县东升路和育才大街交汇处南行50米路东，由沧州世泓房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（均价8750元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天正·壹号院和玺楼盘价值评分为9.2分。

泊头市-
贝尔郡府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：95-136㎡3-3居
项目简介：贝尔郡府楼盘位于沧州泊头市泊头市永安大街于胜利西路交汇处，由泊头贝尔坤华房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米（均价10500/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，贝尔郡府楼盘价值评分为9.1分。

献县-
碧桂园·云熙台
在售户型：100-160㎡3-4居
最新动态：【碧桂园·云熙台】周末首开 单价7999元/㎡起
项目简介：【碧桂园云熙台】 沧州碧桂园云熙台是献县碧乐房地产开发建设的 2020年碧桂园河北区域重点打造项目，高端智能化5.0社区 【项目优点】:碧桂园世界500强、东部城芯、享醇熟配套、立体交通便捷通行、一轴一环御园景观、阳光户型健康宜居、智慧社区智享生活、品质物业用心服务、生态自然低密大境

青县-
颐和碧桂园天誉学府
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：121-141㎡3-3居
最新动态：颐和碧桂园天誉学府清盘在即，所剩房源已不多，均价8200元/㎡
项目简介： 颐和 碧桂园·天誉学府项目位于青县西部城芯，路网发达，享新华路主干道交通便捷；湿地公园、盘古公园、森林公园，三园环绕，生态宜居；紧邻县三幼、三小、信都实验中学，学府林立；五馆一院近在咫尺；毗邻妇幼保健院与青县人民医院，健康卫士守护。项目规划建面约100-145㎡三四居室，创新户型设计，方正通透，满足空间功能性的同时提升居住体验感受，同时碧桂园物业自持，24**科技赋能，多重智能安防，守护居家安全。 2020城西生态宜居大成，多个社区交房入住，交通、医疗、教育、公园、文化等优渥配套铸就繁华。天誉华府、天誉珑樾、天誉学府，千亿房企碧桂园三子鼎立，撰写一部天誉生活史。

黄骅市-
璀璨华城
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：99-139㎡3-3居
项目简介：黄骅

沧 县-
领熙府
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：103-155㎡3-4居
最新动态：【中梁领熙府】推出优惠房源 6字头
项目简介：项目总占地约 81.15亩，规划总建面约15.8万㎡。分为南北两区开发，其中南区占地26.69亩，绿地率30%，容积率1.9；北区占地54.46亩，绿地率35%，容积率2.2。小区建成后可容纳约1002户业主，是中梁在沧州西部打造的高端社区。本案产品由一梯两户、两梯两户高品质的小高层和洋房组成，共15栋住宅楼，其中南区是8栋10-12层洋房，北区是7栋16-17层的小高。 项目采用的是新中式建筑风格，遵循的是故宫太和殿屋顶仪制，多重屋檐构建出高阶排场，让整个建筑外观特别气派。同时，沿用了故宫建筑外立面的中轴对称形态，这种美学风范起源于紫禁，也与国风的风骨一脉相承。

河间市-
宏宇·云玺
楼盘价格：7000元/㎡
项目简介：宏宇云玺是宏宇集团2019年进军河间的又一扛鼎力作，项目坐落于九河之上，诗经故里的河间市，同时河间市又是环京津雄安新区发展的核心城市，本案位于诗经路与书院街东南方向，也正是河间市东部新城核心腹地，选择在这个地块作为进入河间的第三个优质项目，也是因为这个地块拥有非常优质的人文、经济、政治、商业等开发条件。目前河间城区共分为两大板块，老城区和东部新城，老城区人口十分密集，道路交通拥堵，公园、学校等基础配套设施老化严重，同时整体的居住环境较差，绿地人均占有量十分有限。

任丘市-
德利锦绣
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：114-142㎡3-4居
项目简介：河北德利地产，荣耀进驻任丘，匠心打造德利锦绣项目，重塑人居典范，革新城市封面。建面约114-162㎡瞰景高层，墅质洋房，以匠心工艺，著园景大宅，首付19万起，轻松置业主城区。

海兴县-
碧桂园樾璟台
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：105-190㎡3-4居
最新动态：碧桂园樾璟台交房时间：预计交房时间2023年下班年
项目简介：碧桂园樾璟台项目隶属于世界五百强碧桂园集团旗，实力雄厚，位于河北省沧州市海兴县北部新城区，北接京津，南接齐鲁，西通雄安新区，东临黄骅港。依托港口、高速、国道、省道等多重交通网络，城市快速发展。项目占地约94.71亩，容积率2.0，规划中高层洋房，面积约100-200㎡。项目紧邻海兴主干道海兴路、兴平街；距体育公园一路之隔，景观资源优越；周边医疗教育等配套齐全，育红小学、第三中学、海兴中学等学府环绕，距海兴县医院1.2公里，距义信商城1公里，周边配套齐全。

盐山县-
盛世华府
在售户型：109-171㎡3-4居
项目简介：盛世华府规划有8栋住宅，7-10层多层宽景电梯洋房，18层宽景高层，住宅楼全部为一梯两户建筑，在设计中各单元均能很好的做到室内采光、通风、视野、和日照良好，室内空间功能齐全，均为大面宽，南北通透。户型区间面积是从约110平米-170平米，从温馨三居两厅两卫，舒适三居两厅两卫到高级四居一应俱全。

肃宁县-
东方铭城 三期
在售户型：90-132㎡3-3居
项目简介：东方铭城 三期楼盘位于沧州肃宁县肃宁 聚贤街东侧、第四实验小学南侧，由河北欧源房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东方铭城 三期楼盘价值评分为9分。

南皮县-
水岸府邸
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：101-124㎡3-3居
项目简介：1.位置较偏，但前期价格低，销售一大部分 2.紧邻水上公园，有公交车，交通便利 已经动工，预售证已下，手续齐全，购买放心

吴桥县-
大元上苑
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：86-115㎡2-3居
项目简介：大元上苑由大元地产吴桥分公司投资开发，是大元地产落子吴桥的项目。大元地产做为沧州本地企业，肩负振兴家乡的重要使命，必将以河北百强企业实力，将大元上苑打造成为吴桥新标杆，助力家乡新城蝶变。 大元上苑位于黄河路与嵩山道交叉口西南角。按照吴桥县政府最新发布的吴桥县中心城区用地规划，项目所处位置属于吴桥东部新城——经济开发区的核心位置，项目紧邻吴桥迎宾大道黄河路，距离G3京台高速吴桥收费站仅2公里，便利的交通将助力吴桥进入跨越式大发展的新时代。 项目周边配套也日益成熟，遍布了开发区管委会、法院、交通局、教体局等市政单位，距离吴桥县人民医院仅800米，沿项目西苑自建3100平幼儿园，将引进一线知名学前教育品牌，让您的孩子不出社区即可享受优质学前教育。所以，不管是医疗、教育还是交通、政务，大元上苑都能满足您的生活所需。 大元上苑占地158亩，总建筑面积约30万平方米，规划设计27栋住宅，整体布局四周高中间低，共分四期开发，首期开发的是1#、2#、3#、9#、10#、11#六栋，预计2021年交房。社区整体采用围合式设计，人车分流，设东侧和北侧两个主入口。建筑设计采用以新中式和传统建筑结合的手法，为您打造舒适爱家。建筑顶部以抱鼓石、格栅、卯榫等符号元素作为装饰，线条简洁中不失文化内涵。建筑立面选择更接近石材的真石漆，色彩搭配以褐色和米色为主色调。 园林设计上采用“两轴一环多节点”的空间设计理念，设置由东、北两个主入口组成的轴向景观带、由800米环形塑胶跑道形成的环形景观带、以及遍布在环形景观带上的多处节点景观区，绿地率达到37%，整体园林面积超过37000平。 大元上苑还配备了新风系统、净水系统等八大智能健康体系，打造舒适、智能、健康的居住体验，同时已签约国内物业品牌十强之一的金科物业，双方将强强联合，融合金科服务与新中式文化，构建新时代物业管家服务礼仪，共同为业主打造美好湖居生活。

孟村回族自治县-
弘智里·慧园
在售户型：112-168㎡3-4居
项目简介：小区整体布局高低搭配，沿街为16-18层高层住宅，丰富城市的天际线，内部为多层洋房，既丰富了产品、满足日照要求，又与西侧已建小区洋房在体量上相互呼应，尊重场地的现有制约条件。由于地块较狭长，东西向较窄，配套公建集中布置较为困难，将其设计成二层的体量布置在楼间，也为小区起到了围合的作用。