房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-16 10:25:44

购买期房的话，势必是要经过售楼处看沙盘这一步的，有些朋友觉得看沙盘无所谓，所以自己在购买房屋之前，也没有去了解过如何看售楼处的沙盘，到了选房子的时候，也只是到售楼处去逛逛...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-14 09:54:21

很多人在选房子的时候都只看重房子本身质量的好坏，而对房子周边的其他因素看得不是很重，这就导致了大家在选房子的时候选到了一些环境不是那么好的房子，现在买房子可不只是针对房子...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-14 09:47:24

首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为购房是先交的首付，交了首付后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来。实际上，开购房发票需要缴纳很大...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-13 16:32:17

贷款人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担保证责任的。当然债务人如果有遗产的，可以执行其遗产。贷款担保人视具体的担保方式承担责任保证责任的承担方式有两种：一种...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-11 09:46:17

买房这件大事，如果没有什么经验的话，恐怕就会一不小心就买贵了，不说别的，就说挑选楼层吧，很多人都公认的，底层、设备层都是价格很便宜的，一分钱一分贷这样的道理在买房时体现得...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-10 17:15:40

很多朋友将小区的绿化环境直接等同于小区环境了，但其实小区环境包括的内容比较多，绿化环境只是其中一点，现在越来越多的购房者在挑选房子的时候会关注小区的环境了，小区环境好的房...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-08 09:54:04

现在大多数地区房价上升，让一些旧房也跟着升值，有的家庭就会因为房产的分配问题产生纠纷，为了解决这样的问题，很多房主就会提出在房产证上添加配偶或是其他家人的名字，但是可能因为不清楚办理添加名字要做些什么...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-01 17:33:13

有些人在婚前就购买了房屋，到了结婚的时候，另一半会要求在房产证上把自己的名字加上去，考虑到感情的份上，大家也原因在房产证上加上另一半的名字，但是对房产证加名字却有疑问，不...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-10-01 09:09:22

如今买房，愈发不容易了，既然买房如此不易，在有条件买房时就要提前做好充分的准备功课，以求选到心仪的房子，毕竟资金有限，即使将来可以换房，再次置换的成本也不少。因此，大家得...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-28 10:02:16

房产交易十分麻烦，其中涉及的税费种类繁多，这也是为什么大多数人想要找中介的原因。其中有一项税费是契税，可能很多人都不清楚契税是什么？今天小编跟大家聊聊契税。契税是什么契税...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-27 16:23:42

1、等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-24 10:05:32

购房者如要买新房，那么走手续要网签。网签可以最大限度的保证购房人的利益，因此对于购房者来说，买房前了解关于网签的知识，还为时不晚哦！一、注意开发商是否具有商品房预售许可证...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-23 16:10:00

有贷款的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。有贷款的房子应该...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-22 10:09:20

一梯一户公摊都是要看房屋，不同房屋公摊也是有所不同，所以计算公摊面积方式也是不一致，多层商品住宅楼，必须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各套内建筑面积比...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-22 09:48:15

1、概念不同：等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-21 10:15:06

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-20 14:45:53

使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-18 11:26:10

1、土地使用性质：40年产权的公寓户型，其土地使用权为40年商业用地性质。而70年的产权为普通住宅，土地使用权为70年。2、银行按揭贷款比例：40年产权的为商业用地，只能...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-17 09:54:03

1、面积：(1)loft公寓一般是层高在5米左右的小公寓，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。(2)高层高空间变化丰富，购买者...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-14 09:59:41

贷款买房是可以过户的，但是必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。根据《城市房地产...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-11 09:39:16

1、原业主购买是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：产权人身份证原件及复印件；房本原件及复印件。2、房子是房改房，也就是已购公房，且建房单...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-10 09:28:28

可以。将名下住房卖掉之后，若缴存有住房公积金，那是可以提取公积金再去购房的。只是大家需要注意，去办理住房公积金贷款，银行对公积金的缴存时间一般会有一定的要求，比如要求住房...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-08 17:28:47

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-07 14:52:39

50万房子维修基金要交5千到1万左右，要根据房子的情况来看。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-06 10:26:33