不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。房...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-25 10:31:37

买了房子之后，对于有车一族来说车子如何安家也是需要考虑的。随着近几年汽车保有量的增长，“停车难”已成共识，无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张，车位价格也是水涨船...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-22 10:42:19

有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是：...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-19 10:37:54

loft公寓产权40年到期后可以自动续期。也就是说可以延长土地使用权，但是需要交纳土地出让金，这样就能继续使用loft公寓产权了。详情如下：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-18 13:49:57

其实，买房选楼层，没有最好的楼层，只有最合适的楼层，顶楼或底楼也可能是您较好的选择。下面咱们就探讨下，顶楼和底楼的房屋，是否值得购买？一、顶楼的优点和缺点1.顶楼的优点通...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-08 17:30:53

1、 买房要根据自己经济实力，以及还款能力来估算自己的购买能力，并根据自己的工作生活需要，确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。2、 可以通过报纸、电视和网络等有关房地产网...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-07 11:29:52

房屋不满2年交易税是1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%增值税共同组成的，其中契税和增值税都是全额征收的，特别是契税，若房子面积超过144平方米，需要征收交易额3%的契税，而低于90平方米的房子...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2022-01-04 17:41:33

购房者能看到的房产证上的日期，是指办理完过户和房产证的发证当天的日期，是不能准确反映房龄的，是不能作为查询房龄的依据。房龄是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-24 14:28:13

1、违反物业合同。根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-18 15:02:15

1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-18 09:50:54

1、一次性还本付息。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候,申请人选择的还款方式,而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限只能申请一年的期限。所以,申请人有足...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-08 15:08:23

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-08 11:13:28

一般需要一年半到两年左右的时间，开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后拿出一部分的房源出来买卖，但是其实际的房屋并未建成。交房是房屋已经建成，同时还通过了有关部门的检验后可以交付购房者使用了。到开发商交...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-03 15:20:05

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-12-01 10:40:08

1、第二套房公积金贷款要根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-30 10:00:31

公积金是可以异地买房的。根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-29 09:52:47

第一步，到迁入地派出所办理户口的准迁手续。第二步，当事人可以持相关的《户口准迁证》(第二联)和被迁移人的《户口簿》到所在地的派出所办理《户口迁移证》;第三步，当事人持户口的准迁证(第三联)和《户口迁移...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-27 16:02:40

一般二手公寓房首付比例为20%-30%左右。根据政策的规定，手公寓房首付比例可以依照首套二手房首付比例30%进行购买，相关的人员还可以申请余下的70%的贷款。一般来说，相...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-25 14:54:46

第1.个人基本信息：个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。第2.银行信用：此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-24 14:15:23

现在购买房子的成本越来越高了，主要就是因为现在的房子价格都处于逐渐上涨的阶段，虽然短期内房价看起来比较平稳，但一对比多年前的房价，总体还是上涨的，很多人说工资上涨的速度还比不上房价上涨的速度，买房子压...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-23 10:08:02

建筑面积包含分摊面积和套内面积。由于多层楼房多数没有电梯或一台电梯，而电梯是公共分摊的面积，所以大多多层的公摊面积小一些，因此多层得房率会较高一些。在相同建筑面积的情况下...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-22 10:16:41

对于二手房的首付支付时间，一般都是有买卖合同双方当事人协商决定的。在实践中，具体有以下两种方式：1、过户前直接支付。可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付。而且，如...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-22 10:14:02

买房楼层选择大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。在买高层的时候按照这种方式计算一下即可。选择楼层要考虑的因素1、自身需求：看你...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-20 09:29:01

1、实地看房：实地看房是购房者了解房屋真实情况的最好机会，因此应该多方了解，详细咨询。双方签订买卖合同：房屋情况核验完毕之后，买卖双方可以进行合同的签订。其中需要注意的是...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-19 11:14:08

公积金不可以用来贷款买商业公寓，因为商业公寓的产权是商业性质的，不在公积金贷款的条件范围内。根据规定，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分...

沧州楼盘网综合整理 房产百科 2021-11-19 10:17:09